商舖炒風 吹襲中環二綫街 民生物流老闆 1.5億購閣麟街舖

2012年03月01日 星期四

地產

商舖炒風 吹襲中環二綫街

民生物流老闆 1.5億購閣麟街舖

中環舖位熱炒，二綫街舖位交投增多。消息稱，近期出入貨頻頻的投資者張順宜，以1.5億元購入中環閣麟街舖，回報率僅2厘。
民生物流老闆張順宜指，剛以約1.5億元，購入中環閣麟街37號舖，舖位面積約2,600平方呎，現由時裝店及7-11便利店承租，月租合共約25萬元， 回報率僅2厘。最近他積極買賣舖位，涉及包括九龍城太子匯、大角咀富榮花園舖，合共涉資約4.4億元。近期中環二綫街如擺花街、威靈頓街等均錄舖位買賣。

尹柏權4.85億掃荃灣舊樓
另一積極入市的舖位投資者尹柏權，亦大手進攻，美聯旺舖董事盧展豪表示，荃灣海壩街122至132A地下1至6號舖、閣樓、1樓及2樓全層以及部分樓上住 宅單位剛易手，物業商舖樓面合共面積約2.4萬平方呎，屬老牌國貨公司新中聯國貨舖址，以約4.85億元成交，買家為尹柏權。
另外市場消息透露，旺角花園街1號地下，面積約700平方呎，剛以約7,300萬元易手，呎價逾10.4萬元。上址現時月租12.5萬元租予便利店，租金回報約2厘。
至於工廈市場方面，中原（工商舖）工商部營業董事李文光表示，觀塘鴻圖道聯運工業大廈高層單位，建築面積約1,080平方呎，以約310萬元易手，呎價約2,870元，創下該廈新高。
據EPRC經濟地產庫資料顯示，昨日連錄5宗工廈摸貨登記，全部獲利離場，其中觀塘工業中心3座13樓T室，實用面積1,275平方呎，投資者今年1月 16日以364.6萬購入，次日即以372.1萬摸售，帳面獲利7.5萬；第二手買家近日再以383.8萬以摸上摸形式轉手，帳面獲利11.7萬。
撰文:梁建國

上一篇︰九建3.33億 統一福澤街地業權

下一篇︰旺角美迪寧廣場 近半租出

 

***********************************************************************************************************

九建代表舉牌，以底價 3.3億多元統一福澤街舊樓業權。林志光攝

「物流張」 1.5億購中環舖

2012年03月01日

【本報訊】市場消息指，早前沽清九龍城太子滙舖位套現兩億多元、人稱「物流張」的民生物流老闆張順宜，剛斥約 1.5億元，購入中環閣麟街一個約 2800方呎舖位，呎價約 5.4萬元。
 

該舖高兩層，現租客為 7-11便利店及時裝店，總月租收入約 24.4萬元，以現購入價計，回報僅約兩厘。原業主 08年以 7800萬元購入，現賺 7200萬元。物流張早前亦斥約 5280萬元，購入旺角富榮花園地舖。
 

另 外，美聯旺舖盧展豪稱，投資者尹柏權繼日前斥約 4.05億元，購入旺角西洋菜南街 58號地下連天井及閣樓，及 60號地下 1號舖、閣樓及 1樓舖位後，再斥約 4.85億元，購入荃灣海霸街 122至 132A地下 1至 6號舖、閣樓、 1樓及 2樓全層（新中聯國貨現址）以及部份樓上住宅單位。

九建 3.3億奪大角嘴舊樓

亞洲地產區域營業董事姚雲龍透露，油麻 地永發大廈地下 6號舖，日前以約 1100萬元成交後，剛獲投資者承接，成功以 1215萬元摩出，原買家五日賺 115萬元。另中原工商部營業董事李文光表示，觀塘聯運工業大廈一個面積約 1080方呎高層戶，及同區凱源工業大廈一個面積約 1100方呎高層連天台單位，各以 310萬及 300萬元售出。
 

此外，九龍建業（ 034）成功申請強拍的大角嘴福澤街 12至 22號舊樓，昨由該公司以底價 3.3305億元，統一業權。該舊樓佔地約 8400方呎，曾於前年獲批重建圖則，可重建樓面約逾 7萬方呎。據了解，毗鄰的 24至 30號舊樓，分別由田生集團及太古地產持有部份單位，毗鄰的海安樓則由恒地（ 012）收購。