卓悅進駐旺角兩橦舊樓，但原有的後樓梯被封。

女人街兩唐樓後梯被封
住戶憂花園街慘劇重演

2012年03月10日

 

【本報訊】去年底花園街大火傷亡枕藉，令居住排檔附近的唐樓住客人心惶惶。旺角女人街（通菜街）有唐樓地下及一樓被改建成 化妝品店，將通到後巷的後樓梯封閉，只剩下通菜街前梯，住客擔心一旦排檔發生火警，重演花園街慘劇，質疑屋宇署不應批出改建圖則。有測量師與《蘋果》記者 到現場了解後指出，餘下通道都面向相同方向，對住客有潛在危險。
記者：盧勁業

通菜街 44號及 50號相鄰，兩幢唐樓均高九層，一梯四伙。去年四月兩幢樓的地下單位連一樓一併改建，由卓悅化妝品租用。 44及 50號一樓原互不相通，各有一前一後兩條走火樓梯，分別面向通菜街及後巷，樓中間原有單位相隔，改建後一樓被打通加設走廊，而面向後巷的兩條走火梯則被封 閉。一樓部份單位由卓悅使用，多個單位經常有人進出提貨，相信被用作貨倉。

合法改建　卓悅租一樓多年

港測量師學會建築測量組副主席龔瑞麟認為，兩條走火樓梯均面向排檔有潛在危險。

 

 

上址唐樓住客冼女士發現情況，擔心發生火警影響走火，「女人街咁多排檔，一旦起火，大廈兩個出口都面向女人街，冇後樓梯點走？」她向屋宇署投訴半年，最近獲覆改建後兩幢大廈仍有兩條走火樓梯沒有違規，她質疑該署審批有問題。
 

卓悅表示只是租戶，囑本報聯絡負責租務的仲量聯行。仲量聯行回覆稱，所有工程均獲政府批准合法改建，後樓梯遲些會重新開放，日期未知，卓悅會租用單位「好幾 年」。香港測量師學會建築測量組副主席龔瑞麟實地了解後表示，樓宇改建後合乎政府規定：「法例規定建築物要有兩個通到空曠地方嘅出口，家兩幢樓的確都有 兩個出口，至於一樓加建嘅走廊牆壁，係用防火物料興建，並冇違法。」
 

惟龔認為，兩個走火出口均面對同一方向，對住客安全構成潛在危險，明顯是法律漏洞，「法律只係規定樓宇只需有兩條路走出空曠地方，至於走火通道面向乜嘢方向、街上有冇雜物，就冇監管」。

轟屋宇署　未考慮安全因素

 

 

身兼旺角區議員的立法會議員涂謹申直斥做法不合理，他認為如果兩幢大廈本身是獨立，有各自走火梯，便不應打通：「冇理由你走走下火警，會由 A大廈走咗去 B大廈再離開。」他質疑屋宇署批圖則時未有考慮安全因素。對於被質疑批准封閉兩條走火梯，屋宇署表示會跟進。