銅鑼灣曦巒首批 30伙昨日正式發售，呎價 2.28萬元。　林志光攝

樓花預售創近五年新低

 

2012年04月11日

 

【本報訊】樓市去年底呈現疲態，引致發展商今年首季未有積極申請預售樓花，季內只得一個住宅項目獲批，僅涉 253伙，為 19個季度（近五年）以來的新低。隨着發展商欲盡快推盤，本季獲批單位料大幅反彈。

地政總署於今年 2月份批出中海（ 688）上水歌賦嶺項目的預售批文，發展商立即發售， 253幢洋房已售約八成。然而所批單位量，遠低於過去五年的每季數字，除去年第三季的 575伙外，其他季度均由 1000多至近 4000伙不等，追溯至 07年第二季，才現 11伙低位。

業界認為是由去年底至今年初，因有多個大節日，樓市氣氛又差，減低發展商處理預售批文的意欲，直至 2月中樓市小陽春才出現。然礙於程序問題，審批也無從加快，所以錄此新低位數字，新地（ 016）屯門瓏門及信置（ 083）大角嘴奧柏．御峯也因而未能趕及復活節開售。另現約有 8000伙待批預售，包括上月新增申請的九建（ 034）前旺角麥花臣球場重建項目及麗新（ 488）油塘項目，共涉 411伙。

 

曦巒首批呎價 2.28萬

此外，中海公佈，牛津道一號 8號屋，以 1.688億元售出，呎價逾 2.3萬元。金朝陽正式公佈銅鑼灣曦巒首批 30伙售價，平均呎價逾 2.28萬元。信置則指，昨售出油麻地御金．國峯及柴灣灣景園各一個貨尾單位。

另外市傳長實將軍澳 85區快取售樓同意書，消息指樓盤暫名為峻瀅，可提供 1777伙。