大角咀形品．星寓獲內地客連購兩個複式戶，呎價近1.4萬元創項目新高。 （資料圖片）
2012年04月24日 星期二
地產
奧柏‧御峯熱賣 4天沽400伙
形品‧星寓受惠 複式呎價1.4萬新高
信置（00083）及市建局合作的大角咀奧柏．御峯過去4天累積沽近400伙，佔項目整體462伙近9成。受項目熱賣帶動，新地（00016）同區的形品．星寓獲內地客連購兩個複式戶，呎價近1.4萬元創項目新高。
奧柏．御峯上周五開售，截至昨日共已推並可售的單位有403伙，累積沽近400伙，平均呎價約9,761元，呎價水平由8,109至12,099元，現時尚餘小量連平台戶及高層單位待售。
沽近9成單位 區內客佔60%
發展商指出，奧柏．御峯近6成買家為區內客，當中不少屬分支家庭，25%買家為新界區人士，另1成半買家則來自港島區，當中以投資者為主。信置營業部總經理田兆源表示，項目銷情理想，反映市場對市區新盤有殷切需求，而以市價開售，令年輕買家及新婚夫婦能夠置業，亦吸引不少收租投資者。
有地產代理指，項目「去貨」速度快屬意料之中，據知不少買家組織家庭成員入票，以求購入多個單位，但由於該盤以抽籤形式銷售，加上發展商所設的限制，買家最多只能購買2伙。
君臨特色戶 傳1.5億洽2伙
受奧柏．御峯銷情理想帶動，新地同區形品．星寓錄複式戶成交。消息指，有內地客連購兩個複式戶，為6樓的A、B室，面積合共3,247平方呎。據發展商在網上的價單顯示，兩單位總樓價共約4,540萬元，呎價近1.4萬元，創該項目呎價新高。
恒隆地產（00101）君臨天下早前重推一批餘貨，近日就傳出有特色戶獲高價洽購，有代理稱，有一名買家出價約1.5億元，連環洽購兩個分別位於1座及2座的單位，單計其中2座極高層複式戶，涉資已近1.1億元，呎價約5萬元。
不過，資料顯示，上述的2座複式戶，之前曾獲恒隆回購。另外，該盤亦售出3座極高層F室，面積1,369平方呎，定價2,759萬元，折合呎價逾2萬元。
此外，長實（00001）大圍盛世沽出3伙，代理指項目的標準單位相信已沽清。而置地發展的大坑上林亦有成交，代理透露，1座極高層B室，面積1,563平方呎，剛以呎價約2.27萬元售出，成交價約3,548萬元。
另一方面，新地屯門瓏門仍待批預售，市場人士指發展商昨約見代理，解釋項目交通優勢等資料，市傳呎價有機會超過1萬元，本周該盤的路演將移師至沙田新城市廣場。
撰文:呂勁康、馮凱婷
奧柏．御峯上周五開售，截至昨日共已推並可售的單位有403伙，累積沽近400伙，平均呎價約9,761元，呎價水平由8,109至12,099元，現時尚餘小量連平台戶及高層單位待售。
沽近9成單位 區內客佔60%
發展商指出，奧柏．御峯近6成買家為區內客，當中不少屬分支家庭，25%買家為新界區人士，另1成半買家則來自港島區，當中以投資者為主。信置營業部總經理田兆源表示，項目銷情理想，反映市場對市區新盤有殷切需求，而以市價開售，令年輕買家及新婚夫婦能夠置業，亦吸引不少收租投資者。
有地產代理指，項目「去貨」速度快屬意料之中，據知不少買家組織家庭成員入票，以求購入多個單位，但由於該盤以抽籤形式銷售，加上發展商所設的限制，買家最多只能購買2伙。
君臨特色戶 傳1.5億洽2伙
受奧柏．御峯銷情理想帶動，新地同區形品．星寓錄複式戶成交。消息指，有內地客連購兩個複式戶，為6樓的A、B室，面積合共3,247平方呎。據發展商在網上的價單顯示，兩單位總樓價共約4,540萬元，呎價近1.4萬元，創該項目呎價新高。
恒隆地產（00101）君臨天下早前重推一批餘貨，近日就傳出有特色戶獲高價洽購，有代理稱，有一名買家出價約1.5億元，連環洽購兩個分別位於1座及2座的單位，單計其中2座極高層複式戶，涉資已近1.1億元，呎價約5萬元。
不過，資料顯示，上述的2座複式戶，之前曾獲恒隆回購。另外，該盤亦售出3座極高層F室，面積1,369平方呎，定價2,759萬元，折合呎價逾2萬元。
此外，長實（00001）大圍盛世沽出3伙，代理指項目的標準單位相信已沽清。而置地發展的大坑上林亦有成交，代理透露，1座極高層B室，面積1,563平方呎，剛以呎價約2.27萬元售出，成交價約3,548萬元。
另一方面，新地屯門瓏門仍待批預售，市場人士指發展商昨約見代理，解釋項目交通優勢等資料，市傳呎價有機會超過1萬元，本周該盤的路演將移師至沙田新城市廣場。
撰文:呂勁康、馮凱婷
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