2012年4月20日 星期五

卓悅 580萬租銅鑼灣全幢



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啟超道 6號現由 G2000租用。資料圖片
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卓悅 580萬租銅鑼灣全幢

2012年04月20日
 
【本報訊】銅鑼灣希慎廣場開幕在即,與該商場連接的啟超道舖位頓成搶手貨,市場消息指出,啟超道 6至 8號全幢物業,已被本地化妝品市場龍頭之一的卓悅( 653)每月斥資 580萬元大手預租,較舊租急升近兩倍
 
上址原有兩個地舖,其中 G2000租用 6號地舖連 6至 8號 1樓,共 5496方呎,自 06年起承租,最新租金約 110萬元。而 8號地舖則由包浩斯( 483)旗下 TOUGH租用,月租約 80萬元。連同樓上住宅單位, 6至 8號全幢每月合共收租約 200萬元。
 
據了解,全部地舖於 1月底租約期滿, G2000曾有意加租至每月 150萬元續約,惟不得要領,期間雖曾獲珠寶店出價 300萬元洽租,但業主依然無動於衷,當全部租約到期後,一於等待有心租客承租全幢,待交吉後再尋有銀租客。

進駐啟超道 租金升 1.9倍

消息透露,卓悅已與業主達成協議,以每 月 580萬元承租 6至 8號地下至 4樓全幢,合共總樓面約 1.5萬方呎,呎租約 387元。與舊租 200萬元相比,升幅高達 1.9倍。業界相信,卓悅只會用半幢樓面,樓上單位會預留作特大廣告位。以現時市值計,核心區巨型廣告位月租已達 100萬元。
 
該兩幢物業的業主為 Sky Heart Limited,董事為李錦記集團高層李文達、李惠民等,於九十年代初共斥資 1.13億元合併業權。
 
受惠同區羅素街及利園山道舖租急升,啟超道的租金升幅亦不甘後人,啟超道 10號及 14號莎莎( 178)原來的兩間分店,其中一間被毗連之周生生珠寶( 116)吞併,另一間則由手袋專門店名人站承租,新租金 220萬元及 180萬元,較莎莎舊租搶高 1至 1.4倍。
 

1 則留言:

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