元朗居屋有溶洞遲入伙
2012年04月19日
【本報訊】首批新居屋六個選址分別在沙田、荃灣和元朗,各擁開揚景觀或河畔景色。其中元朗宏業西街東頭用地,將興建兩幢 30層高的新居屋,提供約 300個單位。但該處地盤地底有溶洞,有專家指完工日期可能比其他新居屋遲,建築成本或增加四成。
房屋署下周四將到元朗區議會簡介宏業西街新居屋用地,文件顯示,新居屋地盤面積約 4,800平方米,地積比率約五倍,可建兩幢樓高 10至
30層的新居屋,單位實用面積約 400至 500平方呎,料 2017年完工。該處雖欠缺日常生活配套,但距離港鐵朗屏站只需 10至
15分鐘路程,尚算方便,而周圍是低密度村屋,遠處更有風水山,景觀有保證。
施工難度高需時長
不過,民主黨元朗區議員鄺俊宇指,上周房署曾向區議員證實,地盤地底有溶洞,施工時難度高,甚至可能延遲入伙日期,要求署方盡快交代詳情。房署發言人回應,地盤正進行初步勘察,未掌握到溶洞的面積,而建築成本等的影響仍有待評估。
測量師學會建築測量組主席何鉅業表示,本港有不少地區地底有溶洞,於溶洞上興建住宅單位技術上沒有太大問題。但經驗顯示,在溶洞上建屋成本會貴 30%至 40%,「個樁要打深啲、打密啲,如果個溶洞好大,成幾十米可能要做灌漿工程,需時就更長」。
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