淺水灣道 56號剛有洋房以呎價約 4.7萬元轉手。
上置主席賣洋房勁賺過億
2012年04月27日
【本報訊】豪宅市場供應匱乏,造價持續上升,內地客追捧貴價豪宅之餘,亦捕捉樓市升浪沽貨獲利離場。上市公司上置集團( 1207)主席施建或有關人士,以 1.55億元沽出淺水灣道 56號豪宅,五年賺 1.02億元。
淺水灣道 56號 五年漲兩倍
淺水灣道 56號向來不乏富豪名人追捧。據土地註冊處資料顯示,淺水灣道 56號的 9號屋, 3279方呎,買家透過 Fortune Digits Ltd登記購入,為一海外註冊公司,呎價 4.7萬元。原業主為施建、張紅,施建與經營房地產市場的上置集團主席同名。集團在內地主攻發展中高檔住宅,深諳地產市場發展,對本港豪宅也別具投資眼光。剛沽出的洋房,於 07年 2月以私人名義 5300萬元購入,現轉手大賺 1.02億元,漲價 1.9倍。
此外,部份業主亦趁樓價高企伺機放賣物業。世邦魏理仕投資物業部副董事溫達文表示,九龍塘陶源頂層複式 A室, 2868方呎,連兩個車位,以私人協議方式出售,意向價約 5200萬元,呎價 1.81萬元。
另外,跑馬地黃泥涌峽道的老牌豪宅利安閣,樓齡已達 47年。市場消息指,中層 A室, 2800方呎,剛以 6400萬元成交, 2718方呎,呎價 2.3萬元。大坑新盤春暉 8號效應刺激,同區名門 1座中低層 A室, 1542方呎,以 2500萬元售出,呎價 1.62萬元。原業主 05年中以 2390萬元購入,持貨近 7年,雖然賬面賺 110萬元,惟扣釐印費及佣金等開支,幾近平手甚至微蝕離場。據知,原業主姓周,曾投資大圍名家匯,兩年前 2805萬元買入名家匯單位,其後撤銷交易。
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