二手樓市 高價嚇窒交投
2012年04月30日
【本報訊】大陸黃金周假期暫未帶旺本港樓市。由於市場缺盤情況越見嚴重,加上不少買家都觀望新特首上場,樓市繼續旺價不旺市。一手市場則缺乏大盤推動,靠貨尾支撐大市。
10大屋苑成交跌近 10%
美聯物業統計的
10大屋苑,五.一黃金周首個周六及周日只錄得 30宗成交,按周跌近一成,荃灣愉景新城及將軍澳新都城零成交。中原地產統計的
10大屋苑,過去兩日亦只有 35宗成交,較前周少兩宗;沙田溱岸
8號及屯門瓏門兩大新盤即將開售,凍結不少購買力,沙田第一城及天水圍嘉湖山莊交投持續淡靜,該兩屋苑過去兩日合共成交只有 11宗。
美聯物業高
級經理黃錦瀚表示,第一城幾乎所有成交都是高價,市場再錄呎價逾 7000元成交, 12座中層 D室, 594方呎,零議價下以 420萬元成交,呎價
7071元。中原地產助理區域經理王樹明亦稱,即使成交淡靜,業主態度仍強硬,天水圍栢慧豪廷 9座高層 F室, 900方呎,業主鐵價不二,以
405萬元成交,呎價 4500元。
現崇山賣 12伙冠新盤
青衣兩房戶也賣 500萬元。市場消息稱,灝景灣 11座中層 C室, 705方呎兩房間隔,剛以 530萬元成交,呎價 7518元。
至於以貨尾充撐的新盤市場,過去兩日錄得逾
30宗成交。未知是否因貨尾為主,故內地客興趣不大,這兩日售出的一手單位,內地客比例不高,料不足兩成。嘉里( 683)的黃大仙現崇山最多成交,有逾
12宗,有本地客斥逾 1500萬元連掃 6A座高層兩伙。金朝陽( 878)銅鑼灣曦巒售逾 5伙,其中 20及 21樓 B室兩伙,同為
794方呎,傳由印尼領事共斥逾 3200萬元購入。華置( 127)的灣仔壹環再售出 3伙。跑馬地紀雲峰亦售出 16樓 A室 1伙,
1923方呎,成交價約 3230萬元。
長實( 001)亦趁一手豪宅火旺,推出何文田半山壹號最後 1伙,為半山徑 27號頂層複式「泳池屋」, 3022方呎,有指意向價 9000萬元,呎價 2.98萬元。
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