土瓜灣商住項目如短期內成功招標，料於 2015年底落成。

土瓜灣商住項目招意向

2012年04月13日

 

【本報訊】市建局今年推地轉趨積極，繼下周截標的中環項目，今又正式邀請對土瓜灣商住項目有興趣的發展商，遞交發展意向書，下周五截收。該項目估值約 3.8至 4.2億元。

估值 3.8至 4.2億

位於北帝街及木廠街交界的市區重建項 目，是市建局今年第二個推出招收意向的項目，地盤面積僅約 8300方呎，可建樓面約 7.5萬方呎，較之前由其士等投得的同區浙江街項目細；而預計興建的 92伙，約半數的面積在 500方呎以下。項目如短期內成功招標，預計於 2015年底落成。業界指出，項目附近的大屋苑如傲雲峰及翔龍灣的二手平均呎價約 8000元；該局年初宣佈收購的同區北帝街/新山道項目的實用面積收購呎價近 9000元，估計此項目的每呎樓面地價約 5080至 5620元之間，即約 3.8億至 4.2億元。
 

另外，該局中環卑利街/嘉咸街項目的 B地盤發展部份，將在下周三截標，該項目有 18家發展商獲邀入標，招標條款除要求發展商交回零售部份予該局外，將來住宅賣樓收益如逾 29億元，該局可獲分紅，比例由 20%遞增至 50%。該項目可建樓面近 20萬方呎，約提供 177伙，並且沒有限呎單位的條款，應更吸引發展商入標。
 

此外，政府將在今日正式推出沙田九肚山豪宅地及將軍澳商住地皮招標，下月 18日截標。兩地各可建的總樓面約 5萬多方呎及近 26萬方呎，有業界估計兩地價值各約 4億元及 10億元。

北帝街/木廠街項目資料

地盤面積： 8288方呎
總可建樓面： 74702方呎
單位數目： 92
截意向日期：下周五（ 20日）
估值（億元）： 3.8至 4.2
呎價（元）： 5080至 5620