牛津道 1號累沽八幢洋房，為中海外套現 14.5億元，圖為示範屋的客廳。

懶理財爺樓市繼續癲
九龍塘逾億洋房　一周賣三間

2012年04月12日

【本報訊】樓市又再高溫，儘管財爺曾俊華揚言必要時再出招，惟本港樓價無視高官言論繼續脫韁上揚。中國海外（ 688）一周內賣出三幢九龍塘牛津道 1號洋房，涉資五億元，呎價高見 2.34萬元。元朗屋仔錦綉花園成交呎價撲 9000元。
記者：湯家明、朱連峰

樓市熱度進一步上升，即使億元大碼洋 房，竟一周連沽三幢，承接力驚人。中國海外表示，牛津道 1號新錄 10號屋成交， 7283方呎，成交價 1.71億元，呎價 2.34萬元，有指洋房買家為內地客。連同 8號及 12號屋，項目一周內沽三幢洋房，迅速套現五億元，並帶動整項目累沽八幢洋房，總額 14.5億元。

錦綉花園呎價撲 9000

 

受樓價上升刺激，上車屋苑沙田好運中心，錄 SSD（額外印花稅）成交仍賺錢個案。中原高級分行經理馮澤源表示， D1座高層 H室， 559方呎，上車客以 386.8萬元購入，呎價 6919元。原業主 2010年 11月 SSD實施後，以 316.8萬元購入，是次轉售須從價打稅 5%，即打稅 19.3萬元，扣除佣金及其他開支，仍賺約 34萬元。

享鐵路概念的青衣盈翠半島，中原高級分行經理陳輝麟表示， 11座高層 G室， 665方呎，以 546萬元成交，呎價 8211元，創屋苑分層呎價新高。上述單位一直徘徊 520萬元水平，是次突破新高，相信與市場缺盤有關。

上車客追捧分層戶外，新界屋仔熱潮亦未退。中原分區營業經理譚秀琼指，錦綉花園 12街單號屋， 1050方呎，連約 1900方呎巨型花園，以 925萬元成交，呎價達 8810元，直撲 9000元大關，創同類屋型 97後新高。

美孚師奶兵團貼市價出貨

將軍澳二線屋苑新都城，市場再錄高價 成交。中原分行經理柯勇表示， 2期 2座高層 C室， 515方呎，以 345萬元成交，呎價近 6700元，屬分層戶新高。大圍文禮閣亦破頂， 1座高層 B室， 750呎，成交價 540萬元，呎價 7200元，創屋苑歷史新高。大角嘴柏景灣 8座一複式， 2022方呎，亦以 2700萬元售出，呎價 13353元為屋苑歷來次高。

荔枝角美孚新邨師奶兵團連環沽貨。市場表示， 4期百老匯街 119號中層 C室， 943方呎， 2月放盤叫價 610萬元，昨減價 8.2%至貼近市價 560萬元沽出，呎價 5938元。有指沽貨業主為美孚林姓投資者，高峯期單是美孚新邨已持貨逾 30伙，現仍持有 10餘伙。此外，中原地產高級分行經理鮑允中表示，交吉盤難求，九龍灣德福花園 J座中層 6室， 603方呎，因交吉可睇樓，放盤 4天至少 50組客睇樓，終以 433萬元售出，呎價 7180元。