北京的銀行放鬆房貸，對一手樓貸款利率均給予 8.5折優惠。新華社

京一手按揭享 8.5折優惠
樓按鬆綁內房勢翻生

2012年04月13日

 

【本報訊】銀行續放鬆一手樓樓按息率，內地傳媒報道，北京市幾乎所有銀行對一手樓的樓按貸款利率給予 8.5折優惠。此招除令房企可快推樓盤外，亦有穩定經濟的作用，同時將令內房股翻生。

報道指，目前農業銀行（ 1288）、中國銀行（ 3988）、郵儲銀行、招商銀行（ 3968）、滙豐銀行、花旗銀行等在北京地區可以有條件地實行一手樓按揭利率 8.5折優惠。此外，建行（ 939）目前一手樓按揭的利率可以申請 9折優惠，工行（ 1398）則是基準利率。

寬鬆利率政策料持續

 

 

北京中原市場研究部總監張大偉表示，以貸款 100萬元（人民幣．下同） 20年為例，相比基準利率， 9折的月供為 7365元每月，比基準利率少 418元，總利息減少 10萬； 8.5折月供為 7160，總利息少 15萬左右。
 

張大偉認為，銀行應該繼續對一手樓按揭利率實行定向寬鬆。目前相比之前的 1.1倍雖有明顯寬鬆，但相比 2009至 2010年的 7折依然是大幅上漲。銀行將按揭利率回落到 8.5折，有利於減少有剛需人士的負擔。
 

中行北京分行相關負責人表示，中行會根據客戶的信用紀錄、收入、綜合資信等多方面對一手樓按揭貸款的利率進行逐筆定價，一般來說為基準利率，優質客戶最低可下浮 15%。

內銀提高審批效率

農行北京分行個貸部人士透露，根據客 戶的資信情況、風險狀況可以有一定的利率優惠，對於少數資質優良的貴賓客戶最低能夠執行首套房 8.5折的優惠，首期比例依舊為三成。郵儲銀行相關負責人也表示，該行積極支援國家政策，重點支援以自住需求為主的首套房貸款客戶，對資信紀錄非常好的客 戶首套房貸利率最低可下浮 15%。
 

股份制銀行方面，招行明確表示最低可以執行首套房貸 8.5折的優惠。
外資銀行中，滙豐銀行和花旗銀行均表示最低可以做到 8.5折。滙豐銀行客戶經理表示，只要是 100萬以上的住房按揭貸款，均可以執行 8.5折利率優惠， 100萬以下的，則可能要參考客戶的資信水準，但是一般而言也都是可以最低打到 8.5折。
 

據悉，除了利率控制放鬆之外，四大行還明確提高了貸款審批效率。

當日相關文章

• 下一則：抑制投機　深圳擬徵收豪宅稅