2012年04月10日 星期二
要聞
十大屋苑62成交 按年升1成
剛過去一連4天復活節長假期，二手屋苑交投表現一般，十大屋苑錄得約62宗成交，較去年同期錄得55宗的低位，略增加約1成。雖然財政司司長曾俊華再度關注樓市風險，惟二手及居屋仍屢現高價成交。
中原地產分行統計數字顯示，十大屋苑過去周六及周日錄41宗成交，按周增加51.9%。至於4天復活節假期累錄62宗成交，較去年的同期復活節4天（11年4月22日至25日）錄得的55宗，增加約13%。（註：美聯統計十大屋苑於復活節假期4天成交量同為62宗，但十大屋苑中美聯包括荃灣愉景新城，而中原則包括東涌映灣園。）
財爺言論 買家「未驚過」
過去4天十大屋苑成交量中，交投跌幅最大的為東涌映灣園，跌66%；而成交升幅最多的為將軍澳新都城，上升6倍。至於樓價方面則全綫上升，升幅最低的為美孚新邨，上升2%；而太古城則錄得15.3%升幅（見表）。
雖然財政司司長曾俊華再度關注樓市風險，更揚言有需要時會毫不猶豫出手。惟不少代理引述買家指「未驚過」，而買家亦未因消息而取消睇樓或交易，二手屋苑及居屋屢現高價成交。
其中美孚曼克頓山3座高層A室，面積1,159平方呎，單位為可享全海景的優質戶，以1,430萬元沽出，平均呎價12,338元，屬屋苑同類單位呎價新高。另美聯營業經理歐仲為表示，藍田麗港城19座頂層連天台戶，面積約664呎，以546萬元成交，呎價8,223元，屬屋苑近年呎價新高。
與此同時，亦有投資者趁高位沽貨離場。美孚「師奶兵團」沽出蘭秀道14號低層B室，面積883平方呎，單位曾開價510萬元，最後減價27萬元，連租約以483萬元沽出，平均呎價5,470元。持貨約兩年獲利155萬止賺離場。撰文:文倩婷
中原地產分行統計數字顯示，十大屋苑過去周六及周日錄41宗成交，按周增加51.9%。至於4天復活節假期累錄62宗成交，較去年的同期復活節4天（11年4月22日至25日）錄得的55宗，增加約13%。（註：美聯統計十大屋苑於復活節假期4天成交量同為62宗，但十大屋苑中美聯包括荃灣愉景新城，而中原則包括東涌映灣園。）
財爺言論 買家「未驚過」
過去4天十大屋苑成交量中，交投跌幅最大的為東涌映灣園，跌66%；而成交升幅最多的為將軍澳新都城，上升6倍。至於樓價方面則全綫上升，升幅最低的為美孚新邨，上升2%；而太古城則錄得15.3%升幅（見表）。
雖然財政司司長曾俊華再度關注樓市風險，更揚言有需要時會毫不猶豫出手。惟不少代理引述買家指「未驚過」，而買家亦未因消息而取消睇樓或交易，二手屋苑及居屋屢現高價成交。
其中美孚曼克頓山3座高層A室，面積1,159平方呎，單位為可享全海景的優質戶，以1,430萬元沽出，平均呎價12,338元，屬屋苑同類單位呎價新高。另美聯營業經理歐仲為表示，藍田麗港城19座頂層連天台戶，面積約664呎，以546萬元成交，呎價8,223元，屬屋苑近年呎價新高。
與此同時，亦有投資者趁高位沽貨離場。美孚「師奶兵團」沽出蘭秀道14號低層B室，面積883平方呎，單位曾開價510萬元，最後減價27萬元，連租約以483萬元沽出，平均呎價5,470元。持貨約兩年獲利155萬止賺離場。撰文:文倩婷
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