2012年04月10日 星期二
要聞
解讀財司撰文 遏樓市不手軟
業界估政府換屆 並無重大措施
財政司司長曾俊華前天（8日）再警告，若樓市升勢令港府不安，就會出手。消息指，曾俊華一直希望樓市「軟着陸」，但近月的升勢，令他認為要出口提醒，不要以為現屆政府只剩下不足3個月任期，就會對樓市放軟手腳。
可是，市場卻普遍解讀，曾俊華是「出口術」居多，在下屆政府前，政府對樓市可以再出的招數不多。
港府消息人士表示，曾俊華是真的十分關注樓市過熱，及有關的系統性風險問題，因此他最近一直不斷與有關人士會面，討論及監察相關情況；雖然現屆政府任期只到6月30日為止，但政府在樓市問題上，不會放軟手腳。但消息人士強調，這不等如港府在短期內、甚至明天，便會出手穩樓市。
學者︰有必要提醒風險
過去一個多月，曾俊華及金管局總裁陳德霖4度發表本港樓市過熱的言論，而就剛於周日財爺再度於網誌撰文，指必要時會再度出招防止樓市過熱重現，市場普遍解讀為政府「出口術」居多，在下屆政府前，對樓市可以再出的招數不多。
南豐發展董事總經理蔡宏興認為，曾俊華的樓市言論屬「出口術」居多，亦正是因為政府預期未來樓價仍在上升趨勢，故先提醒買家作好風險管理、量力而為，調整他們心態，但相信在新政府換班前，亦不會推出重大的遏抑樓市措施，新的房屋政策及措施，要待下屆政府才會出台。而港大房地產及建設系講座教授鄒廣榮亦持相同意見，認為政府7月換屆前房策不會有重大改變，只因近期樓價反彈幅度較大，有必要提醒買家入市風險，即使再度出招，充其量只能稍為降低按揭成數。
施永青：樓市仍健康
至於中原集團創辦人施永青亦同意政府招數有限，不可能再度收緊按揭限制，過度收緊會引起銀行反對，而額外印花稅（SSD）現時已達到打擊炒風，再加重意義不大。他直指：「（曾俊華）呼籲買家小心入市只屬政治正確的做法，現時樓市仍然相對健康，貨幣泡沫風險遠較樓市泡沫風險大，不應阻止港人買樓保值。」另一邊廂，亦有測量師認為曾俊華言論並非「狼來了」，而是有心示警。萊坊執行董事陳致韾指出，今次財爺用辭明顯很重，加上近期樓價確實急升，即使政府將於7月換屆，但由於不想予外界夕陽政府的印象，加重SSD、收緊按揭成數的機會亦不細。
撰文:周穎雯、余敏欽
可是，市場卻普遍解讀，曾俊華是「出口術」居多，在下屆政府前，政府對樓市可以再出的招數不多。
港府消息人士表示，曾俊華是真的十分關注樓市過熱，及有關的系統性風險問題，因此他最近一直不斷與有關人士會面，討論及監察相關情況；雖然現屆政府任期只到6月30日為止，但政府在樓市問題上，不會放軟手腳。但消息人士強調，這不等如港府在短期內、甚至明天，便會出手穩樓市。
學者︰有必要提醒風險
過去一個多月，曾俊華及金管局總裁陳德霖4度發表本港樓市過熱的言論，而就剛於周日財爺再度於網誌撰文，指必要時會再度出招防止樓市過熱重現，市場普遍解讀為政府「出口術」居多，在下屆政府前，對樓市可以再出的招數不多。
南豐發展董事總經理蔡宏興認為，曾俊華的樓市言論屬「出口術」居多，亦正是因為政府預期未來樓價仍在上升趨勢，故先提醒買家作好風險管理、量力而為，調整他們心態，但相信在新政府換班前，亦不會推出重大的遏抑樓市措施，新的房屋政策及措施，要待下屆政府才會出台。而港大房地產及建設系講座教授鄒廣榮亦持相同意見，認為政府7月換屆前房策不會有重大改變，只因近期樓價反彈幅度較大，有必要提醒買家入市風險，即使再度出招，充其量只能稍為降低按揭成數。
施永青：樓市仍健康
至於中原集團創辦人施永青亦同意政府招數有限，不可能再度收緊按揭限制，過度收緊會引起銀行反對，而額外印花稅（SSD）現時已達到打擊炒風，再加重意義不大。他直指：「（曾俊華）呼籲買家小心入市只屬政治正確的做法，現時樓市仍然相對健康，貨幣泡沫風險遠較樓市泡沫風險大，不應阻止港人買樓保值。」另一邊廂，亦有測量師認為曾俊華言論並非「狼來了」，而是有心示警。萊坊執行董事陳致韾指出，今次財爺用辭明顯很重，加上近期樓價確實急升，即使政府將於7月換屆，但由於不想予外界夕陽政府的印象，加重SSD、收緊按揭成數的機會亦不細。
撰文:周穎雯、余敏欽
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解讀財司撰文 遏樓市不手軟
財政司司長曾俊華前天（8日）再警告，若樓市升勢令港府不安，就…
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支持SSD延长至5年
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咪好 lor, 整死二手市場, D 人全部去買一手樓 ~跟住想去逆按揭既長期由銀行拎到既錢又小 D, 皆大歡喜 ~
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正pk
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言詞强硬, 如若仍執迷不悟, 後果自負. 觀其於來屆政府能否留任屬未知之數, 鬍鬚曾理可如貪曾三緘其口以冇眼睇蹺埋双手話之您心態拖至 30/6/2012, 但人是有良知的, 估計其是良心何在, 出聲警告現階段上車可遇上之風險。 肯定其在位財爺時, 許多利民政策意見為貪曾以『不利地產商利益』為由, 有違其堅持的『官商勾結』原則, 予以否決。
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你兩年前已經話利率會升, 甚至會大升,嚇D純真小市民唔敢買樓,兩年半過後,唔信你的已賺了二三百萬,信你的只有繼續捱貴租, 敢問你何以面對.你希望樓市軟着陸,我希望你速下台.
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