2012年04月10日 星期二
要聞
清麗苑呎價5500新高 直逼美孚
二手樓價接近歷史高位，刺激居屋成交價創新高。荔枝角居屋清麗苑最新成交呎價逾5,500元，逼近美孚新邨水平，創出屋苑新高水平。
市區居屋呎價上揚，其中比鄰大型屋苑美孚新邨的居屋清麗苑，4月份暫錄兩宗成交個案。中原地產首席分區營業經理林家傑指出，屋苑E座中層3室，面積509平方呎，剛以280.8萬元沽出，平均呎價5,517元，創出屋苑呎價新高水平。
事實上，美孚新邨個別質素較遜單位，如橋景、樓景或低層戶，平均呎價多低於5,500元，故是次清麗苑的最新呎價，貼近比鄰大型屋苑美孚新邨水平。據了解，上述單位於2010年10月份，由投資者以195萬元購入。單位經過翻新後再於市場放售，日前買家出價後最終於高價沽出，轉手獲利85.8萬元。由於盤源少有，目前同類單位放盤價由280萬元起。
麗晶6100元呎 97後新高
九龍區居屋亦備受追捧，九龍灣麗晶花園單位以97後新高呎價沽出。單位為13座高層E室，面積623平方呎，成交價380萬元，平均呎價6,100元。另外，世紀21分行經理徐永成指出，馬鞍山錦禧苑B座高層6室，面積515平方呎，2房間隔以240萬元沽出，平均呎價4,660元，屬同類新高。撰文:文倩婷
市區居屋呎價上揚，其中比鄰大型屋苑美孚新邨的居屋清麗苑，4月份暫錄兩宗成交個案。中原地產首席分區營業經理林家傑指出，屋苑E座中層3室，面積509平方呎，剛以280.8萬元沽出，平均呎價5,517元，創出屋苑呎價新高水平。
事實上，美孚新邨個別質素較遜單位，如橋景、樓景或低層戶，平均呎價多低於5,500元，故是次清麗苑的最新呎價，貼近比鄰大型屋苑美孚新邨水平。據了解，上述單位於2010年10月份，由投資者以195萬元購入。單位經過翻新後再於市場放售，日前買家出價後最終於高價沽出，轉手獲利85.8萬元。由於盤源少有，目前同類單位放盤價由280萬元起。
麗晶6100元呎 97後新高
九龍區居屋亦備受追捧，九龍灣麗晶花園單位以97後新高呎價沽出。單位為13座高層E室，面積623平方呎，成交價380萬元，平均呎價6,100元。另外，世紀21分行經理徐永成指出，馬鞍山錦禧苑B座高層6室，面積515平方呎，2房間隔以240萬元沽出，平均呎價4,660元，屬同類新高。撰文:文倩婷
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