凱旋門朝日閣特色戶，市傳以呎價 47989元易手，貴過「天際獨立屋」。

凱旋門呎價 4.8萬　破紀錄

2012年04月05日

 

【本報訊】豪宅造價繼續屢創高峯。尖沙嘴九龍站上蓋凱旋門朝日閣極高層連平台特色戶，面積 2188方呎，平台 350方呎，市傳昨以 1.05億元易手，呎價高達 47989元，貴過「天際獨立屋」。

賠定重售　賣貴 432萬

九龍豪宅熱炒屋苑之一凱旋門，消息指，剛以 1.05億元易手的朝日閣高層特色戶，原業主於 05年以 4594.8萬元一手購入，勁賺 4593.75萬元，單位七年升值 1.3倍。
 

有代理指，上述特色戶呎價衝上 4.79萬元水平，較摩天閣 77至 79樓「天際獨立屋」，以呎價 4.45萬元易手還要高。
 

此外，凱旋門昨錄賠定重售個案。朝日閣高層 A室， 1665方呎，上月 19日傳由中聯能源（ 346，前稱中聯石化）前主席許智明以 5968萬元購入，但有指業主昨天再以 6400萬元賠定重售，一個月賣貴 432萬元或 7.2%，呎價 38438元。

紅山半島錄高價成交

另外，大潭紅山半島同錄高價成交。 2座頂層連天台 B室， 1401方呎，另連約 900方呎天台，剛以 2200萬元沽出，呎價 1.57萬元，成交連兩個車位。原業主於 99年以 940萬元買入，賬面賺 1260萬元，升 1.34倍。代理指，上述造價屬同類單位新高，屋苑 8座 A室， 1311方呎，上月同以呎價 1.57萬元沽出。
 

另市場表示，薄扶林沙宣道 42號的海日樓，其中單號屋，約 2500方呎，剛以約 6000萬元售出，呎價 2.4萬元。原業主於 96年底以 1730萬元購入，有指賣家乃醫學界人士，曾任職瑪麗醫院及醫院管理局等，是次轉售物業，賬面賺 4270萬元，升 2.5倍。