渣甸山軒德蓀道 5號大屋樓高兩層。　羅君豪攝

渣甸山大屋癲價放售

2012年04月11日

 

【本報訊】趁樓價持續上揚，渣甸山大屋業主伺機天價放賣。由馬主游紹賢或有關人士持有的軒德蓀道 5號大屋，以招標方式放售，本月 30日截標，市場估值約七億元，大屋市值有望在 24年內勁升 46倍。

 

馬主游紹賢持有　市值七億

渣甸山貴重豪宅地段，鮮見樓面近萬方呎巨宅放賣。第一太平戴維斯高級經理劉之偉表示，軒德蓀道 5號地盤 1.59萬方呎，現有樓面約 1萬方呎，若以地積比 0.6倍計算，可重建 9415方呎洋房。目前，渣甸山佔地達 1.6萬方呎地盤，不足 10個。該洋房兩層高，提供五房，基座地庫可停泊多達 20部車。

資料顯示，洋房業主於 88年透過 Port Harcourt Company Ltd以 1490萬元買入，公司董事為游紹賢、翁秀英。據知，游氏為馬主，是次若以市場估值約七億元沽出，呎價達 7.4萬元，有望創區內地價新高。而該大屋亦於 24年間，可升值達 46倍，賬面勁賺 6.85億元。除該大屋外，和黃（ 013）持有的軒德蓀道 2至 2A號屋地，有指同於市場放賣。

 

劉鑾雄同區持多項物業

渣甸山去年連錄 4宗屋地成交，總額達 16.26億元。有「渣甸山大業主」稱號的華置（ 127）主席劉鑾雄，除現居白建時道 12號大宅外，去年中亦以 4.6億元購入高士美道 5號。同時，還持有高士美道 2及 3號。至於，鞋類連鎖店百麗（ 1880）旗下的美麗寶創辦人之一鄧偉林或有關人士， 08年中斥資逾 3.1億元購入的白建時道 53號，正進行拆卸工程。

此外，土地註冊處資料顯示，南區香島道 45號 11號屋，天賦商業有限公司以 1.168億元買入，為海外註冊公司。原業主 07年 5月斥資 5000萬元買入，五年賺 6680萬元，升 1.3倍。
大潭紅山半島棕櫚徑 91號屋，以 6000萬元成交，原業主 05年初透過 Mediapro Ltd以 3058.8萬元買入，公司董事有指是時代華納旗下公司高層， 7年賺 2941萬元，升 96%。