北水熱捧
豪宅新高停不了

2012年04月10日

資金湧入樓市，令樓市經歷去年靜局後，再起風雲。豪宅造價超越 97年高位外，更撲向另一新高峯。頂級貴重豪宅，在內地富豪相繼入市刺激，造價一浪高於一浪。業界相信，內地經濟作為香港後盾，「北水」支撐下，本季大價物業，成交金額將不斷挑戰新高位。

中原山頂南區及中西半山董事何兆棠表示，早幾年，樓市熾熱，市民擔憂在樓價高位入市，是「接火捧」高危舉動，因而不敢貿然落決定。其後，樓市呆滯過後，再重踏升軌。他指，目前本港樓市已不再單靠本地資金，在中港越趨融合，貴重豪宅也漸漸成內地資金尋寶天堂。

何兆棠憶述指， 97年樓市高峯，國企人員都有入市買豪宅，但過去 10年，內地經濟高速增長，除了上市公司老闆、企業家紛紛在港購置物業外，透過各種途徑移民到港的人士同步上升，在傳統豪宅供應匱乏下，遂令造價易升難跌。

山頂盤　近半內地客買

近年，山頂及南區豪宅客源，近半數是內地超級富豪，何兆棠直言，他們買豪宅「形同揀古董」，料一線城市外，內地的二線、三線城市富豪相繼湧至，來港尋寶，市場對接火棒的疑慮消除，天價不難再出現。

如去年中在聯交所上市的卓爾發展（ 2098）主席兼行政總裁閻志，以配偶陳麗芬名義斥 1.5069億元購入大角嘴瓏璽第 1座天池屋。