位於司徒拔道的曉廬，可享維港景。 （資料圖片）
2012年04月12日 星期四
地產
住客購曉廬 看中雙車位
撰文:劉平仁
欄名:交易現場
中半山、東半山等也相繼出現大額豪宅成交，當中跑馬地、東半山，其中最大一宗單一成交為曉廬，涉及的金額高達約1.2億元，據了解，新買家亦比較過其他傳統區域豪宅，個別僅連一個車位，或甚至不附車位，故認為購買的曉廬連雙車位，反更為划算。
位於東半山司徒拔道的曉廬，高層A室，面積3,816平方呎，約以1.2億元成交，呎價高達31,447元。據了解，上址業主放盤甚為低調，原意向價約為1.3億元。
呎價相近 連車位更划算
據聞，上述新買家亦曾比較過中半山的The Mayfair及富匯豪庭等，上述兩個屋苑，車位僅供出租，而新近一宗的高層戶成交，呎價也近3.5萬元；至於後者，呎價也逾3.16萬元。
反之，曉廬高層戶，卻附雙車位，故新買家在多番衡量下，認為更為划算，因此願意一再追價兩至三口，雙方花了4至5日洽購，由於買家亦出價貼近業主要求，故終願意以約1.2億元割愛！
發展商惜售 二手放盤少
其實，曉廬本身也有其罕有性，在東半山、司徒拔道及山頂一帶，數一數二的分層巨宅，兼且可以享有維港景。屋苑為單幢式，約提供100餘伙，10樓起為住宅，由於坐落的位置位於山上，因此最低的一層也享有十分開揚的景色。
單位面積分為3,816及3,656平方呎，實用率約85%，由於發展商中建集團，一直採惜售的態度，因此至今，僅約有三分一拆售到二手市場，餘下大部分單位已租出，僅餘3至4間放租，其中一間高層B室，3,656平方呎，以不包管理費、差餉，叫價約每月16.8萬元。
至於二手市場中，由於多為業主自用，故在二手市場放盤，更是彌足珍貴，僅兩間，由同一名業主放盤，每伙叫價1.8億元。據悉，林青霞亦曾在自住單位裝修期間，租用該屋苑，至於許晉亨及李嘉欣夫婦一家，也居於屋苑的全層相連戶。
欄名:交易現場
中半山、東半山等也相繼出現大額豪宅成交，當中跑馬地、東半山，其中最大一宗單一成交為曉廬，涉及的金額高達約1.2億元，據了解，新買家亦比較過其他傳統區域豪宅，個別僅連一個車位，或甚至不附車位，故認為購買的曉廬連雙車位，反更為划算。
位於東半山司徒拔道的曉廬，高層A室，面積3,816平方呎，約以1.2億元成交，呎價高達31,447元。據了解，上址業主放盤甚為低調，原意向價約為1.3億元。
呎價相近 連車位更划算
據聞，上述新買家亦曾比較過中半山的The Mayfair及富匯豪庭等，上述兩個屋苑，車位僅供出租，而新近一宗的高層戶成交，呎價也近3.5萬元；至於後者，呎價也逾3.16萬元。
反之，曉廬高層戶，卻附雙車位，故新買家在多番衡量下，認為更為划算，因此願意一再追價兩至三口，雙方花了4至5日洽購，由於買家亦出價貼近業主要求，故終願意以約1.2億元割愛！
發展商惜售 二手放盤少
其實，曉廬本身也有其罕有性，在東半山、司徒拔道及山頂一帶，數一數二的分層巨宅，兼且可以享有維港景。屋苑為單幢式，約提供100餘伙，10樓起為住宅，由於坐落的位置位於山上，因此最低的一層也享有十分開揚的景色。
單位面積分為3,816及3,656平方呎，實用率約85%，由於發展商中建集團，一直採惜售的態度，因此至今，僅約有三分一拆售到二手市場，餘下大部分單位已租出，僅餘3至4間放租，其中一間高層B室，3,656平方呎，以不包管理費、差餉，叫價約每月16.8萬元。
至於二手市場中，由於多為業主自用，故在二手市場放盤，更是彌足珍貴，僅兩間，由同一名業主放盤，每伙叫價1.8億元。據悉，林青霞亦曾在自住單位裝修期間，租用該屋苑，至於許晉亨及李嘉欣夫婦一家，也居於屋苑的全層相連戶。
沒有留言:
張貼留言