一手銷情慘淡
四日不足百伙

2012年04月10日

【本報訊】一手市場在缺乏大盤撐場，以及樓價高企下，今年復活節貨尾盤的銷情為歷年最差，僅售不足百伙，然而當中中高價成交卻佔逾八成。

據市場統計，在過去 4天復活節假期開盤的樓盤逾 20個，其中只得大坑春暉 8號及銅鑼灣曦巒，是最近新推樓盤外，其餘均是已銷售一段時間，甚至是陳年舊盤。至於信置（ 083）的大角嘴奧柏．御峯，及新地（ 016）屯門瓏門，則未能趕及假期內造勢及開售。

因此，在欠缺大型全新樓盤的推動下，復活節一手成交連預留的銷情，也見逾 10年的慘淡，僅逾 90伙，較 2005年低位的 120多伙還少，跟去年同期約 530伙比較，則少逾八成。

中高價單位最受歡迎

不過，過去 4天售出的單位，卻以中高價單位為主，如雖已是變相減價賣樓的長實（ 001）大圍盛世，售價也要 800多萬元起，該盤在期間售約 40伙，為最好銷的貨尾盤。

另新近開售的兩個舊樓重建項目新世界（ 017）春暉 8號及金朝陽（ 878）曦巒，則各售約 8伙及 9伙，其中春暉 8號過去數周已售逾 30伙，套現逾 15億元，平均每個單位更約達 5000萬元，曦巒也累售約 20伙， 500多方呎單位的售價，也要逾千萬元。

至於恒地以送一年管理費作優惠推廣的 5個貨尾盤，據了解，只上環尚賢居在實力投資者入市下，銷情較好，售約 10伙外，其他僅零星甚至零成交。