財爺表示，有需要時會毫不猶豫推出進一步措施，防止樓市過熱重現。

財爺：樓市有風險　勿跟風買

2012年04月09日

 

【本報訊】樓市在農曆年後大爆發，交投價量急升，財政司司長曾俊華再度對樓市表示關注，指有需要時會推出進一步措施以防止樓市過熱，並提醒市民樓市有潛在風險，不要盲目跟風入市。

或出招防過熱重現

樓市去年下半年出現整固，成交劇減令價格轉頭向下，較去年中高位回落約 5%，但新春過後出現小陽春，樓價又再飆升，曾俊華昨撰寫網誌指出， 2月開始樓市購買力釋放，樓價亦上升，個別成交呎價更創出新高，導致部份人士對今年樓市看法由年初時一面倒的悲觀轉趨樂觀。他表明，樓價自 09年初起已累計上升 74%，現時更較 97年高出 5%，而樓市熾熱主要受超低息環境影響，擔心在持續低息下，樓市亢奮的情緒可能再度出現；若利率回升 3%，市民的置業供款負擔會升至 59%，遠超過去 20年平均數 50%。

他強調，一旦環球經濟及金融市場再度惡化，樓市將無可避免受影響，因此政府會密切監察樓市狀況，確保樓市平穩健康發展，「會繼續採用行之有效的措施，增加樓宇供應、遏抑物業投機、防止按揭信貸過度擴張和確保物業巿場的透明度」，有需要時會毫不猶豫推出進一步措施，防止樓市過熱情況重現。

曾俊華提醒市民，不要迷信樓價只升不跌，切忌盲目跟風入市，量力而為，並重申政府會協助中低收入家庭置業。

屯門市廣場　月內四破頂

另外，二手市場再錄新高成交，屯門市廣場 1座中層 H室， 456方呎，獲用家斥 250萬元買入，呎價 5482元，屋苑呎價在一個月內四度破頂，締造歷史新高。

一手市場方面，一名中港商人斥資 1.38億元，預留香港仔深灣 9號 21、 22、 23及 25樓 A室共 4伙，各 1606方呎，呎價 21563元，是分層戶單一最大手預留個案。過去三日假期，該盤共錄 7宗成交及預留。長實（ 001）大圍盛世則在三日假期共售 40伙，昨重推 10伙 5座單位，平均呎價 10074元，加價一成。