康山呎價 8279最貴居屋

2012年04月02日

【本報訊】全城缺盤挾高樓價。市場人士表示，鰂魚涌康山花園 8座高層 H室， 587方呎，剛在居屋自由市場以高達 486萬元售出，呎價 8279元，成為全港開埠以來呎價最貴居屋。
單位原業主於 2010年 1月，以 318萬元購入上述物業，持貨兩年多，現時獲利 168萬元或 52.8%。

二手兩日成交跌 35%

同區南豐新邨 5座高層 F室， 474方呎，因屬市場少數低於 400萬元放盤，即吸引至少 4枱客爭奪，終以 388萬元售出，呎價 8186元。

有人卻看淡後市撻定離場。中原地產助理區域經理藍浩然表示，粉嶺牽晴間 3座中層 G室， 602方呎， 80後上車客上月 25日以 275萬元購入，已落定 5萬元，因見近日市況不明朗，擔心新特首上場不利樓市，「諗清楚」後昨日決定撻定，連同佣金損失近約 10萬元。

中原地產統計的 10大屋苑，過去周六及日只錄得 27宗成交，按周跌近 35%。美聯物業統計的 10大屋苑，周末成交量已六連跌，過去兩日僅 22宗， 4個屋苑零成交。

此外，中原亞太區住宅部總裁陳永傑表示，盤源減少是導致成交回落的主因，再加上早前已消化大量筍盤，買家選擇減少，而業主叫價卻比早前企硬，部份更提價或封盤，增加議價的難度，買家於短時間內未能適應；加上特首選舉結果已經產生，部份買家有感未來政府房屋政策未明朗，對入市態度較猶豫，以致交投放緩。

另外，過去兩日一手市場錄得約 50宗成交，長實（ 001）大圍盛世及新地（ 016）將軍澳天晉分別錄 20宗及 15宗最多。

新世界（ 017）大坑春暉 8號昨日加推兩伙，包括 6樓 A室連平台單位， 2016方呎，定價 4051萬元，呎價 20094元，料兩伙已獲預留。