好運中心有開放式單位剛以 305萬元沽出。

好運中心呎價媲美市區

2012年04月03日

【本報訊】細價樓繼續成搶手貨。沙田市中心一帶私樓再錄高價成交。熱門上車屋苑之一的好運中心，一個面積 426方呎開放式單位，以 305萬元沽出，創該類單位呎價新紀錄，呎價衝上 7160元，媲美市區價。

呎售 7160創同類新高

中原分行經理敖國偉表示，剛沽出單位為柏林閣中層 H室，望河景，屬開放式單位，獲買家以 305萬元買入，呎價 7160元，創同類單位新高價。原業主 08年初以 163.8萬元購入，賬面賺 141.2萬元，升值 86%。

盤源短缺，藍田滙景花園錄得業主放盤兩日即獲承接個案。美聯分行營業經理蔡詠詩表示，屋苑早前錄呎價撲一萬元後，近日 12座高層 A室 3房戶， 783方呎，業主僅放盤兩天，即獲跨區換樓客以 548萬元購入，呎價 6999元。原業主 94年初以 430萬元購入，賬面賺 118萬元，升值 27%。

利嘉閣統計全港 50個主要屋苑，過去一周錄 305宗成交，成交量較前周 300宗輕微回升 2%，終止連跌四周，造價卻連升六周，按周升 0.6%。各地區中，僅九龍區成交不跌反升，上周錄 115宗，較前周 97宗增 19%。港島及新界區則分別跌 2%及 8%。九龍區以大角嘴柏景灣、維港灣升幅最顯著，一周大升四倍及三倍，柏景灣由前周 1宗升至上周 5宗，維港灣由前周 1宗升至上周 4宗。

該行董事陳大偉表示，本周有清明節及復活節假期，市民將外遊或掃墓，影響樓市交投放緩。然而，一手市場未有大型新盤正式開賣前，相信二手購買力仍在市場「揀貨」，料未來一周成交未至大跌，可望徘徊 300宗水平，樓價有機會繼續攀高峯。