借扶輪社物業三十幾年 寧丟空拒交還

九龍扶輪社一直要求衞生署交還鴉蘭街物業但無果；上址自 07年開始丟空，虛線為加建部份。
黃學潤攝

 

借扶輪社物業三十幾年　寧丟空拒交還
衞署變「租霸」嘥資源

 

2012年04月16日

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【本報訊】衞生署借用物業「一借無回頭」！九龍扶輪社於 70年代，將鴉蘭街一座單層物業借給其時的醫務衞生署，用作兒童體能智力測驗中心，署方其後在物業上加建一層，但自 2007年搬出後一直丟空，九龍扶輪社多次要求還原及取回物業不果。社福界人士批評當局寧願丟空物業，亦不租給志願團體使用是浪費資源。
記者：馮樂琳　黃學潤

位於太子鴉蘭街 9號物業由九龍扶輪社擁有，根據土地登記，太子鴉蘭街 9號於 1950年批給九龍扶輪社，年期為 75年，每年地稅 10元。從該會於 1950年交給屋宇署的建築圖則顯示，物業是單層樓宇，面積約 2,900多呎，原本是治療沙眼診所。記者近日到現場所見，物業重門深鎖，但明顯見到是兩層高，即擴建多一層。

扶輪社一直低調交涉

測量師何鉅業指出，九龍扶輪社鴉蘭街中心明顯加建一層，兩層外牆所用的物料也明顯不同。
黃學潤攝

綜合九龍扶輪社和衞生署的資料，九龍扶輪社於 1957年提出由政府接管診所，初期營運開支仍由該會負責。直至 1973年，政府提出將診所改作兒童體能智力測驗中心，至 1977年中心啟用，並交由醫務衞生署運作，為 12歲以下發展有問題的兒童評估，包括弱聽、讀寫障礙、過度活躍症等。

有扶輪社成員透露，加建樓層由當年的醫務衞生署提出興建，自從兒童體能智力測驗中心於 2007年搬離後，九龍扶輪社多次要求取回物業，其中的條件包括要衞生署還原物業的本來面貌，即拆除加建的一層樓，但衞生署多年來卻連番推搪。該成員表示，扶輪社員大都是社會上「有頭有面」之士，故不想與政府「好似搞對抗」，一直低調與衞生署交涉，無奈衞生署拖拖拉拉，令成員大感「頭痛」，物業也無法租給其他有需要的慈善團體使用，而回復物業原貌需要逾百萬元，也不是該會應承擔。

加建工程不涉及僭建

九龍扶輪社回覆查詢表示，該會一直與衞生署商討取回物業的事，但進展不大，而期間有不同慈善團體希望租用該物業，由於衞生署未交還，被迫丟空，該會希望可盡快取回，以免繼續浪費資源。不過，當年政府「徵用」鴉蘭街 9號診所，並沒有定下使用年期，九龍扶輪社現時只能被動地等候衞生署回覆，包括交還日期和有關條件等。衞生署回覆時確認，政府使用鴉蘭街 9號物業期間，曾作擴建工程，對於九龍扶輪社要求將物業回復原貌一事，衞生署表示已與建築署和屋宇署商討及跟進。

測量師學會建築測量組主席何鉅業表示，該物業前半及後半部份的高度，分別較原來增加約六成，由於政府物業由建築署進行工程，故不涉及僭建。他說，物業用作診所，加建一層對樓宇負重影響不大。

律師梁永鏗指出，本港土地屬於政府擁有，團體向政府要地後，再租借給政府，即政府同時是地主，也是租客，故需視乎當年雙方簽訂的合約和圖則內容而定，團體可經法庭要求取回物業。他又說，土地契約即將屆滿，政府有權到期時收回土地，是否拆除加建物亦是政府決定。

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