2012年04月24日 星期二

 

地產

 

租務旺 荃景凶宅市值租出

樓價高企，有準買家轉買為租，帶動近日屋苑租務交投增加，同時租金亦向上。荃灣荃景花園一個凶宅單位以市值租金租出；另外，同區綠楊新邨呎租22元，為近期高租成交。

年初158萬購 回報6厘
市場消息透露，荃灣荃景花園9座高層G室，多年前曾發生自殺命案，投資者今年2月以158萬元購入，近日以約8,300元租出，呎租約17.8元，屬市值租金，租金回報達6厘以上。

綠楊新裝戶 呎租高見22元
同時美聯區域經理吳彤表示，荃灣綠楊新邨R座高層3室，面積527呎，為兩房間隔，日前以11,500元租出，呎租約22元，屬同類單位近期高租成交。

上述單位享東北山景，並附有新裝修，租戶為家庭客，因心儀單位的裝修，故不介意以較高的價錢租住。

吳氏指，綠楊新邨上一次錄得兩房單位高價成交為去年9月，當時一個面積約511呎的單位，以約1.2萬元租出，呎租約23元。

隨着二手樓價回升，各區租金也重拾升軌，根據利嘉閣一項研究報告指出，3月份全港50個指標屋苑的加權平均成交呎租為21.96元，較2月份的21.6元上升1.7%。

代理科大擺攤 講租務常識
另一方面，市場消息透露，近日科技大學舉行大型租務常識講座，為期4天，並邀請將軍澳多家大型地產代理到該校設立攤位，向學生講解將軍澳區租金走勢及一般租務常識，以便有需要學生到該區租樓。
撰文:馮凱婷