2024年3月14日 星期四

九龍灣泰峯 Uptown East ~ 觀塘道項目位於觀塘道55號

























Upload Date: 6/3/2024

















Uptown East 泰峯 - 12.3.24





Uploaded Date: 17/3/2024








uploaded Date: 14/3/2024 - Strictly For References Only!












On Site Photo - 15/2/2024

九龍灣泰峯提供807伙


Source: 信報- 地產市 9/2/2024







王新興九龍灣住宅百億省招牌
區內逾30年最大型項目 下季登場

2023-11-28

老牌廠家王新興集團旗下業務擴展至香港房地產發展,該集團位於九龍灣觀塘道的重建項目(前啟德大廈、下稱觀塘道項目),預計2024年首季登場。全盤提供807伙,逾一半屬2房戶,是區內逾30年最大型住宅項目。王新興董事總經理王惠貞表示,項目總投資額接近100億元,是該集團「省招牌」之作,用料絕不馬虎。




新世界任銷售顧問

王新興早於1969年成立,從事紡織及服裝製造起家,其後開始涉獵飲食及房地產等行業,範疇廣泛。觀塘道項目為該集團首次在港發售的住宅項目,已委託具有豐富賣樓經驗、本港大型發展商新世界(00017)作該項目銷售顧問。

觀塘道項目總樓面面積約52萬方呎,住宅樓面佔約46萬方呎。該盤由兩座住宅大樓組成,基座設有商場,提供807伙,間隔由開放式至4房戶,逾一半屬於2房單位,主攻家庭客。該盤預計2025年6月落成入伙,樓花期逾19個月。

九龍灣觀塘道重建項目由兩座住宅大樓組成,提供807伙。(何澤攝)

王惠貞透露,觀塘道項目總投資額近100億元,預計今年內可取得預售樓花同意書,料2024年首季開售,示範單位設於荃灣愉景新城商場。她強調,單位開則及用料均以人為本,不會為了減低單位售價而降低用料及交樓質素。

觀塘道項目位於觀塘道55號,毗鄰坪石邨及聖若瑟英文小學,距離港鐵彩虹站約7分鐘步程。








前身啟德大廈 收購幾經波折

項目前身為啟德大廈,收購過程頗為艱難。王新興早於2013年向土地審裁處申請強拍,但集團就項目的高限問題與政府對簿公堂,直至2016年4月才成功以22.93億元統一業權,並於2021年12月完成項目約30.61億元的補地價,同年4月申請預售樓花同意書。

九龍灣新住宅供應較少,對上一個新盤為恒隆地產(00101)牛頭角道皓日,共294伙,2021年12月推出首批單位,折實平均呎價21548元。

在加息周期下,新盤銷售表現遜色,王惠貞認為,本港息口高企,買家入市態度審慎,但租務市場強勁,反映本港住屋需求殷切。政府推出「高端人才通行證計劃」,在「減辣」配合下,吸引專才留港置業,住宅需求會因而增加。

王惠貞補充,旗下灣仔摩利臣山道重建項目已完成收購程序,該集團將繼續投資香港房地產市場,尋求發展機會。












傲踞九龍東策略性地段瞬步即達港鐵彩虹站

步行約7分鐘即達港鐵彩虹站,連接三⼤港鐵綫,交通網絡四通⼋達。
由UPTOWNEAST驅⾞約5分鐘直達觀塘,再經東隧前往太古、鰂⿂涌、中環只需約15分鐘
未來駕車經中九龍幹缐,約5分鐘*來往西九龍及九龍灣。

約兩萬呎豪華會所閒逸享受新高度

同區罕見豪華會所:空中會所SKY CLUBHOUSE及庭園會所GARDEN CLUBHOUSE,造就動靜雙宜的兩大尊逸休閒天地。
尊處UPTOWN EAST 28樓,傲立90米高的空中會所SKY CLUBHOUSE,以“SKY ENJOYMENT”為設計概念,住客猶如置身天際,居高臨下。
空中會所巧妙將豁然開闊的東九龍與維港景致,融入室內空間。讓你一面擁覽維多利亞港及九龍東壯闊山巒,一面細享無可比擬的閒逸尊尚。

透現建築美學新角度

UPTOWN EAST由上蓋物業以至基座商場,整體建築將悠閒自在氣息,注入現代美學設計,以時尚透亮色調,演繹出社區的獨有活力
外牆特意採用超白玻璃,相比一般透明玻璃,更顯明溢清澈,與建築設計完美融合,提高建築物通透度,引入大量天然光。
東九龍與維港美景,都會氣息與綠意空間,全然體現。

半小時生活圈瞬享購物、餐飲、娛樂精彩

UPTOWN EAST 位於東九龍發展核心及CBD2, 左擁都會盛景,右抱綠意寧靜,地段得天獨厚,矜罕難求。
鄰近綜合發展商廈AIRSIDE、THE TWINS雙子匯π及地下購物街π,零售、餐飲及活動空間齊備,並設有休憩用草地、兒童遊樂設施、多用途活動廣場。
項目亦就近APM及MEGABOX,滿足你的生活、購物及消閒需要。

以上影像、相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對發展項目之想像。有關影像、相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及╱或可能經過電腦修飾處理。準買家如欲了解發展項目的詳情,請參閱售樓說明書。賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察,以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。本廣告/宣傳資料內載列的擬議中的或尚未落成及啟用的設施等僅供參考,其詳情(包括但不限於是否落實興建、位置、設計、路線及竣工與通車時間等)均以政府及相關機構最終決定為準。它們於發展項目落成及入伙時可能尚未完成或啟用,落成後之詳情及啟用後之狀況亦可能與本廣告/宣傳資料所述者不同。賣方對任何交通網絡或尚未落成的設施等並不作出或不得被詮釋成不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。

WSH | Wong Sun Hing Limited 王新興有限公司

王新興集團創立於60年代,以紡織實業興家,隨著香港的經濟不斷發展,同步成長。
我們一直專注於對品質的追求,不論在房地產、餐飲、酒店、紡織等領域,都打造了多個星級產品。
王新興集團旗下Global Link致力將享負盛名的餐飲品牌引入香港,現有餐廳接近40間。
其中榮獲米芝蓮三星殊榮的「Ta Vie旅」以及設於香港四季酒店榮獲米芝蓮一星榮耀的「鮨.齋藤」更是當中的表表者。
集團於地產業界同樣秉持精益求精的嚴謹態度,旗下物業由整體規劃、建築設計, 以及選材用料,全皆一絲不苟,匠心考究,堅持建造優質的地產項目。








2024年3月1日 星期五

新盤消售情況- 九龍

 


新盤銷售

 (只供內部查閱 ⛔ 非作銷售用途)



(聲明/備註:所有售價、面積、Payments Terms、數據只供內部參考不能作準, 並不構成任何保證承諾,  一切以發展商官方/最後公佈為準!!)







Uploaded Date: 17%3/2024








Uploaded Date : 15/3/2024









Uploaded Date: 11/3/2024






Uploaded Date: 12/3/2024





Uploaded Date : 29/1/2023




UPLOAD DATE :








Uploaded Date - 14.3.2024



















Uploaded Date: 11/1/2024





2024年2月29日 星期四

樓市需求管理措施全部撤銷,即日生效 28/2/2024

 












樓市辣招即日起全面撤銷 金管局放寬按揭及暫停壓測

https://news.now.com/home/local/player?newsId=551555&utm_source=nowNewsAppShare&utm_medium=referral

Now新聞直播免費睇、隨時掌握最新資訊
一click下載Now新聞App
https://news.now.com/home/app


Source: Now TV - 28/2/2024


















2024年2月28日 星期三

2024年2月27日 星期二

The Cullian Harbour ~ KaiTai

 





























Upload Date: 26/2/2024



天壐·海 Cullinan Harbour

物業編號:一期P000001214

項目發展:新鴻基地產

物業地址:啟德承豐道26號

單位數量:256伙

項目座數:5幢高座及2幢低座組成

單位戶型:涵蓋2房至5房3套,項目另設18伙特色戶。

樓層高度:標準層3.3米

單位面積:541至 4,608平方呎

標準戶型:

⏺ 2房1套(開放式廚房) 541‘ - 560’ 共36伙

⏺ 3房1套 + 士多房連洗手間 789‘ 共15伙

⏺ 4房1套+ 士多房連洗手間 + 私人電梯大堂 1089’ - 1126‘ 共63伙

⏺ 4房2套+ 士多房連洗手間 + 私人電梯大堂 1366’ - 1408‘ 共104伙

⏺ 4房3套+ 士多房連洗手間 + 私人電梯大堂 + 門廊 2093’ - 2196‘ 共20伙

⏺ 特色單位(複式或連平台花園及/或連天台之單位) 998’ - 4608’ 共18伙

單位特點:項目逾85%為三房或以上戶型,100%單位向海。

關鍵日期:2025年11月30日




























Uploaded Date: 14.3.2024








Uploaded Date: 14.3.2024





✳️   Media News & Info ~ For References  Only.❇️
















Upload Date : 22-23/2/2024




Uploaded : 1/2/2024