淺水灣道 56號剛有洋房以呎價約 4.7萬元轉手。

上置主席賣洋房勁賺過億

2012年04月27日

【本報訊】豪宅市場供應匱乏，造價持續上升，內地客追捧貴價豪宅之餘，亦捕捉樓市升浪沽貨獲利離場。上市公司上置集團（ 1207）主席施建或有關人士，以 1.55億元沽出淺水灣道 56號豪宅，五年賺 1.02億元。

淺水灣道 56號　五年漲兩倍

淺水灣道 56號向來不乏富豪名人追捧。據土地註冊處資料顯示，淺水灣道 56號的 9號屋， 3279方呎，買家透過 Fortune Digits Ltd登記購入，為一海外註冊公司，呎價 4.7萬元。原業主為施建、張紅，施建與經營房地產市場的上置集團主席同名。集團在內地主攻發展中高檔住宅，深諳地產市場發展，對本港豪宅也別具投資眼光。剛沽出的洋房，於 07年 2月以私人名義 5300萬元購入，現轉手大賺 1.02億元，漲價 1.9倍。

此外，部份業主亦趁樓價高企伺機放賣物業。世邦魏理仕投資物業部副董事溫達文表示，九龍塘陶源頂層複式 A室， 2868方呎，連兩個車位，以私人協議方式出售，意向價約 5200萬元，呎價 1.81萬元。

另外，跑馬地黃泥涌峽道的老牌豪宅利安閣，樓齡已達 47年。市場消息指，中層 A室， 2800方呎，剛以 6400萬元成交， 2718方呎，呎價 2.3萬元。大坑新盤春暉 8號效應刺激，同區名門 1座中低層 A室， 1542方呎，以 2500萬元售出，呎價 1.62萬元。原業主 05年中以 2390萬元購入，持貨近 7年，雖然賬面賺 110萬元，惟扣釐印費及佣金等開支，幾近平手甚至微蝕離場。據知，原業主姓周，曾投資大圍名家匯，兩年前 2805萬元買入名家匯單位，其後撤銷交易。