梁志堅（左）昨出席立法會後表示，政府推地應平衡供求，並做到公平、公正、公開及高透明度。　易仰民攝

地建會：一手規管違基本法

2012年04月25日

【本報訊】政府銳意立法將一手樓買賣過程撥回正軌，發展商雖則口口聲聲表示支持，但卻又指斥部份條文有違基本法，令人懷疑最近已經常以司法覆核、挑戰政府的一眾發展商，面對未來的重大改變，已開始部署使出同樣招數。
 

立法會正討論一手住宅物業銷售條例草案，昨邀請近 20個相關團體，到立法會就草案表達意見。地產建設商會執委會主席梁志堅重申不反對立法規管賣樓，惟立法保障消費者權益，亦不要損營商環境，更不應違反基 本法所賦予的保障權利；並開宗明義指，基本法第 6條及 105條，已明確保障私有產權，而規管銷售一手樓，某程度限制此核心權利，政府有責任提供有力及切實理據去解釋，是否有此需要，該會認為相關理據充份。

部署司法覆核

觀乎該會及部份發展商，當政府施行政策 上，最終令他們利益極有機會受損時，都會透過司法覆核去抗爭。如政府去年 4月開始施行新發水措施，去年底商會便入稟高院，尋求司法覆核，要求撤銷當中部份措施。政府過去數年，透過城規會修訂分區大綱圖則，在各區施加如高度及密 度等土地發展限制，亦導致商會及個別發展商如希慎興業和中信泰富，提出司法覆核。因此，地建會過去至今雖未有提及是否就此立法，採取法律行動，但他們已重 申立法內容有違基本法，或已是向政府發出強烈警號。
 

梁永鏗律師表示，司法覆核程序，必需待法例執行後方可啟動；啟動後，更可申請暫緩法例執行的時間。
 

此外，梁志堅認為政府不應一刀切只用實面積來表述單位大小，應容許並列建築面積。將建築面積定義亦是輕而易舉之事，「呢啲加加減減嘅數，好簡單，小學生都識做，我一個禮拜就可以計晒出嚟」，他炮轟政府，「唔相信有乜困難，係政府唔想做啫」。
 

但立法會議員李永達則指，商會一直都未有向督導會及法律委員會提交過建築面積的書面定義，可見發展商之間對此仍未有統一計法。測量師學會代表潘永祥亦指，要各方對建築面積定義達至一致意見，再花兩年時間也未必辦到。