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2013年9月23日 星期一

西浦劈租21% 實呎44元錄屋苑新低



西浦劈租21% 實呎44元錄屋苑新低


【明報專訊】暑假租賃旺季已過,市場對租盤需求減弱,新入伙盤更因租盤急增而令租金受壓,部分業主只好劈租求客。西營盤單幢新盤西浦,近日有三房一套單位以低價3.3萬元租出,實用呎租僅44元,創屋苑新低。

中原分區營業經理顧偉瀚表示,西浦暫錄約60個租盤,當中三房戶佔逾六成,租 金升勢亦因而受阻。他又稱,西浦低層C室,實用746方呎(建築999方呎),屬三房一套間隔,景觀欠奉,業主最初叫租4.2萬元,但一直乏人問津,後來 累減9000元或21.4%才把單位成功租出,實用呎租僅44元(建築呎租33元),呎租屬今年屋苑新低。業主2011年以1298萬元購入,租金回報約 3.1厘。

另外,奧運站一號銀海一個罕有優質海景相連戶以市價7.6萬元租出。

一號銀海相連戶 7.6萬租出
中原分行經理陳焯賢表示,3座中層A及B室,實用約2042方呎(建築約2605方呎),7房間隔,以月租7.6萬元租出,實呎37.2元(建呎29.2元)。原業主2010年斥約3040萬元入市,租金回報約3厘。



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