奧柏收 800票爆晒額
今日開賣　勢一日沽清

2012年04月20日

 

【本報訊】信置（ 083）及市建局發展的大角嘴奧柏．御峯，今日正式開賣，成特首選舉後首個開賣新盤。消息指，開售前收票約 800張，以首批 50伙計，超額約 15倍，市場估計今日推售 200伙料全數沽清。
記者：湯家明　朱連峰

800飛爭 200伙　奧柏御峯旺場

一手樓市升溫，挾市區新盤優勢的奧柏．御峯，信置安排今早發售。發展商未有公佈具體收票數字，代理消息指，開賣前接獲約 800票，料 80%為用家， 20%為收租客，另 70%入票人士希望認購開放式或 1房戶，反映市區「迷你」戶搶手。

八成用家　迷你戶最搶手

奧柏．御峯早前開放示範單位，參觀情況墟冚。

 

 

信置指，該盤今日 200伙若沽清，套現逾 8.5億元，不排除稍後加推加價。至於已推出的 3個連平台單位，已有逾 10位準買家表示有意認購。該盤平均呎價，由首批 50伙的 8966元至第 3度加推 50伙的 9485元。
 

發展商重視第二季檔期，多個大型樓盤接力登場，料合共近 7000伙。
 

新世界發展（ 017）蠢蠢欲動，旗下沙田車公廟項目定名溱岸 8號，蓄勢下月開賣。新世界執行董事兼聯席總經理陳觀展表示，項目計劃上半年推出。港鐵總發展經理李子芸昨亦開金口為樓盤造勢。他指，項目座落港鐵站上蓋，住客可由平台直上港鐵站。

溱岸 8號目標呎價$9000

 

 

新世界營業及市務總監楊文表示，項目仍待批預售樓花同意書，價錢將參考同區新盤，目標呎價 9000至 1.2萬元，項目市值近 100億元。針對換樓客，溱岸 8號主打逾千呎大戶， 4幢共 981伙，間隔最細兩房 670方呎，至最大四房 1850方呎﹔ 75%是面積逾 1000方呎的三及四房雙套房單位。其中 1600至 1850方呎的四房雙套房單位，佔整體 25%。另有 20伙相連及複式特色戶， 2000至 3500方呎。售樓處設於荃灣愉景新城， 3個示範單位趕建中。項目明年 4月入伙。
 

嘉里建設（ 683）昨亦加推跑馬地紀雲峰 4伙 21及 25樓 C及 D室，平均呎價 2萬元，定價 3612萬至 4067萬元。據知， 25樓 D室已獲預留。嘉里發展執行董事朱葉培表示，項目累售 54伙，套現逾 20億元，平均呎價 2.2萬元。頂層複式參考何文田灝畋峰及淺水灣 Belgravia。同區的山光道項目，明年第 4季開賣，提供約 106伙面積約 900至 1000方呎單位。系內黃大仙現崇山，本月底推售 1及 2座，早前透露意向呎價 1.4萬元。
 

會德豐地產的西環 Lexington Hill，發展商指 45至 46樓複式戶，面積 2962方呎，另設 1277方呎私人空中花園，外籍人士 5928.7萬元買入，呎價 2萬元。長實（ 001）的大圍盛薈，昨加推 17伙貨尾， 874至 1372方呎，呎價 7522至 8835元。另市場表示，新地（ 016）將軍澳天晉 7座 47樓 A室「天際屋」， 2125方呎，內地客以 3931.25萬元購入，呎價 1.85萬元。

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地產商意見
新世界：冇人可壓樓市

2012年04月20日

 

梁振英上任特首後或出重手打壓樓市，影響地產商日後利益，成為近日樓市熱話。新世界發展（ 017）執行董事兼聯席總經理陳觀展稱「冇人可以打壓樓市」，相信新政府會維持樓市平穩健康發展。
 

陳觀展相信，新政府會根據過往經驗和教訓，以及社會各界訴求，作出適當政策調節平衡，對整體樓市一定向好。對於有人擔心梁振英上台後就會向大地產商開刀，日後他們再無「大茶飯」食，陳觀展稱，相信新政府上場一定會支持地產業、支持樓市健康平穩發展。
展望後市，陳觀展認為，樓市雖然受到外圍影響反覆波動，但由於香港及內地經濟「仲係比較好」，市場裏真正用家亦有剛性需求，長遠來看，樓市仍會平穩發展。

美聯估今年樓價升 10%

嘉里（ 683）發展執行董事朱葉培認為，買樓投資向來要審慎，而樓市乃經濟四大支柱之一，希望樓市平穩發展，他個人不太擔心新特首上場會推出不利樓市措施；他認為，本港現時樓市健康發展，未來的住宅供應不多，約有 1.3萬至 1.4萬個。
 

美聯集團執行董事兼住宅部行政總裁陳坤興預料，梁振英上場，料積極幫助市民上車，並預期今年樓價全年可升 10%，首季已率先上升 4%，直言樓市「平穩、小小升幅，就算唔升都好過推冧樓市」。

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