2013年5月29日 星期三

10大屋苑呎價靠穩 7個回升 學者:二手樓仍有下跌空間









2013年05月29日 星期三

要聞




將軍澳寶盈花園剛以420萬元售出,實用呎價達7106元。(資料圖片)
將軍澳寶盈花園剛以420萬元售出,實用呎價達7106元。(資料圖片)


 

10大屋苑呎價靠穩 7個回升

學者:二手樓仍有下跌空間


政府推雙倍印花稅(DSD)已3個月,市場劈價盤被消化後,整體樓價有回穩迹象,10大屋苑最新呎價,有7個按月回升。有學者認為短期內不見大量資金投入市場,加上新盤定價與二手收窄,預期二手樓仍有下跌空間。

市場積極吸納平價盤,刺激成交量升,樓價有回穩迹象,10大屋苑中有7個屋苑最新成交呎價按4月份時回升,由0.1%(沙田第一城)至3.9%(康怡花園)不等。至於3個屋苑樓價按月下調,由0.6%(新都城)至太古城(1.5%)不等,惟整體跌幅有收窄。

代理:睇樓轉旺 未見追價慾
筍盤被吸納,各屋苑入場價調升。以沙田第一城為例實用面積327平方呎(建築面積395平方呎)的中等質素單位,起步價由出招後最低約310萬元,回升至 近日的320萬至330萬元水平。事實上,該屋苑17座連天台戶,實用面積327平方呎,昨錄得以368萬元沽出,呎價11,254元,屬理想價。

太古城加20萬放 返出招前
另龍頭屋苑太古城筍盤數目,已由40多個減至20多個,屋苑中等質素細兩房的入場價,已調升30萬至40萬元至700萬元。個別業主見市況回穩加價放盤,如太古城夏宮閣實用面積702平方呎單位,近日業主加價20萬元、以920萬元放盤回復至出招前的叫價水平。

惟代理坦言近日市場睇樓氣氛轉旺,但未見買家有很強追價意慾,故平價盤吸納後,料交投會重回膠着。

浸大財務及決策學系副教授麥萃才認為,雙倍印花稅(DSD)仍影響買家入市意慾,短期內不見大量資金投入市場,加上未來新盤定價與二手物業差價必會收窄,二手樓價仍缺乏上升動力,料樓價截至年底仍有5%至10%跌幅。

居屋寶盈 綠表價創新高
近日二手樓市焦點集中於二手居屋身上,市場消息指,寶盈花園6座中高層A單位,因擁極開揚海景,剛以420萬元售出,實用面積591平方呎(建築693平方呎),實用呎價達7,106元(建築6,061元),為屋苑綠表呎價及造價新高,金額亦超越同區不少私樓。

事實上,同類型同呎數單位日前才錄高價成交。市場指該1座中高層A室,放盤不足一個月,日前以406.8萬元綠表價易手,4年升值1.2倍。

上址新買家原打算購入屋苑4座1伙同呎數單位,惟被人以370.5萬元奪得,約兩天後即多付36.3萬元入市,可見居屋造價升勢之急。目前屋苑綠表放盤約10個。
總括而言,二手樓市漸漸走出低谷,大屋苑開始有生氣,相信6月份考試季節過後,樓市會進一步回暖。

(系列三之二)
撰文:文倩婷、李彤
系列名:出招滿1季系列


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白表免補價居屋 恐難做按揭








各銀行就居屋第二市場物業按揭服務

 

 

白表購二手免補價居屋例子
白表購二手免補價居屋例子

 

 

白表免補價居屋 恐難造按揭

銀行縮短還款期 高樓齡貸款被拒


首批2,500個白表免補價購二手居屋名額(白表名額),本周五(31日)起可到房委會領取准許信。

不過,有中籤準買家擔心手握准許信也未必能夠入市,事緣銀行對高樓齡又未補地價的居屋都勒緊按揭年期,還款期或被迫壓縮,即使可造9成按揭,準買家的供款壓力亦甚大,而超過20年樓齡的居屋,甚至可能被拒做按揭。

王坤倡 樓齡減半計還款期
長遠房屋策略督導委員會成員王坤表示,二手居屋樓齡普遍較大,如銀行最終不承按或還款年期縮短,白表客未必有足夠首期應付,隨時空歡喜一場。他建議房署為白表提供折衷措施,與銀行商討將居屋第二市場單位的樓齡減半去計算按揭還款期。

另一委員兼房委會成員蔡涯棉指,9成按揭涉及龐大借貸金額,銀行取態謹慎無可厚非,他提醒白表準買家在支付首期前,必須先獲銀行確認相關按揭安排。蔡又指,不少居屋在90及00年代落成,這批單位樓齡較新,銀行的估值相對較高,白表客可優先考慮。

房委會去年11月底公布白表名額時,提到會為這批白表買家,提供樓價90%的按揭保證,為期30年。不過,本報記者以白表名額準買家身份,向本港多間提供物業按揭的銀行,查詢居屋第二市場單位的按揭安排時,對方均表示,30年樓齡單位,無可能獲按揭貸款(見表)。

30年樓齡以內的第二市場居屋單位,即使可作9成按揭,但攤還期卻不可能高達30年,原因是銀行提供的按揭還款期,以房委會30年保證為基礎,然後扣減屋 苑樓齡(以落成出售年期計算)。舉例說,一個樓齡25年的第二市場居屋單位,若按揭做足9成,其攤還期只有短短5年(30年減25年),換言之,每月供樓 金額便被拉高。

由於白表名額設有入息及資產上限,除非買家付出較高比例的首期,例如願意與私樓看齊,付出3成首期,否則倘作9成按揭,每月供樓金額隨時超出可負擔比率。

根據房委會網頁資料,可供第二市場購買的居屋屋苑共244個,當中樓齡逾30年以上屋苑有15個,佔總數6.1%;而樓齡逾25年或以上的則有51個,佔總數約2成,大大削減白表名額買家的屋苑選擇。

業界:揀樓齡低細價盤上車
中原按揭經紀董事總經理王美鳳建議,白表免補地價準買家,盡量不要選擇樓齡太高的物業,及多比較銀行之間批核按揭的差別,「有些銀行會因應情況給予不同批核」。

她說,參與房委按揭計劃的銀行,得到房委會按揭貸款保證,長至30年期,所以他們要以此保證期減去樓齡,但不是每間銀行也如此,有些會有彈性,例如給不超過15至17年樓齡的物業,批至25年期按揭。」她認為,若手上資金充裕,做7成按揭亦是入市方法。

利嘉閣青衣長發分行經理戴先生指,銀行收緊未補價居屋按揭年期,是綠表居屋客一貫要面對的問題,對於白表有按揭困難,他建議選擇細價樓如公屋,及天水圍、將軍澳居屋上車。

 撰文:譚敏聰、辛佩蘭


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鐘山臺地室 一年升值42倍








資料來源: 香港經濟日報


遭撻撻訂 周譚月清再放售名鑄 - The Masterpiece







資料來源: 香港經濟日報


美利大廈改裝酒店 下月招標






新世界酒店 最快明闖關





2013年05月29日 星期三

要聞



新世界酒店 最快明闖關

新股市場漸旺,中港地產股接力。消息指,新世界發展(00017)擬分拆上市的新世界酒店投資最快明日聆訊,鄭家純將出任其董事。另明天掛牌的朗廷酒店投資(新上市編號:01270)認購散戶一人獲分一手。

 據註冊處資料,新世界酒店投資註冊時間為上月25日,除鄭家純外,他的大兒子鄭志剛、二女鄭志雯,以及弟弟鄭家成之子鄭志謙均為公司董事。

朗廷明掛牌 散戶一人一手
早前新世界宣布分拆酒店業務時,市場已認為此舉象徵第三代獨立分工的意義,大於釋放公司價值,而該業務由鄭志雯從2008年開始接手打理。2011年她接受訪問時說,希望未來5年(2011至2015年)投資11億美元擴充業務。

而鷹君(00041)搶佔先機,旗下3家酒店分拆出來的朗廷酒店投資明日上市,據悉其將確保散戶一人一手,其中有4名投資者認購「頭錘飛」,申購1,000萬股,僅獲分貨75萬股。朗廷以5元中間價定價,集資42.6億元,約相當於首年回報率6%。

另外,消息指合和實業(00054)分拆出來的合和地產(新上市編號:00288)最快明天起接受認購,6月6日正式開始招股,集資62.4億元。

此外,內地房企五洲地產則將於今日進行投資者推介,周五(31日)開始招股,計劃集資約23.4億元。

撰文:顏茜

星湖基金17億元 奪青衣物流地






資料來源: 香港經濟日報




永亨金融中心, 灣仔告士打道60號碼- 60 Gloucester Road, Wan Chai, HK.





2013年5月27日 星期一

一樓一古:宅在摩星嶺文物屋



一樓一古:宅在摩星嶺文物屋





刻在文物屋的年份印記,就是一張沙紙,越老價值越高。一生人總要豪一次,1922年+英式排屋,張敬軒為此付出十萬也甘願。愛德華時期建築的對稱裝飾美學教人發思古幽情,宅在文物屋,我願意。
記者:邵超 攝影:陳永威

白無垢英式排屋

殖民地建築以愛德華式和維多利亞式建築為主,三級歷史建築摩星嶺道61號緋荔榭Felix Villas,便是典型受古典建築影響的愛德華時期建築,由八間相連的房屋組成,頭尾兩幢獨有兩個大窗台,採光和空氣流通更好。這種西式排屋起源於17世 紀的英國,廣傳至英殖民地,緋荔榭每兩間屋共用一條雙向樓梯,門口並排,港大建築系建築文物保護課程主任李浩然稱:「在Felix Villas這個典型古典建築設計上,中軸線很重要,通常門口位於中軸線上,其他的建築組件如樓梯、牆身裝飾的花紋,都在強調中軸線的重要性。」看地產網 站資料,每幢房子共有六層,但從外看只有三層,竅妙在於半層設計,李浩然指着露出地面的半地庫:「因為排屋設計,每個單位左右都有屋,空間有限,所以分成 很多不同層面,特別之處有半地庫,地庫有一部份露出地面,可以安裝窗戶引入陽光空氣,令地庫光猛通爽,可以適宜作睡房或工人房住的地方。」
 

緋荔榭曾作內部翻新,一室擦白滲入維多利亞風情,一般住客都會喜歡弧形大窗台、5.2米超高樓底、仍可運作的壁爐、大露台和地磚等,在無家具的環境下,更凸顯空間感。從偌大的廚房可推門步出後院,廚房與員工宿舍此前是分開的,把它們打通以增空間。

Felix Villas由英國商人Felix Alexander Joseph興建,最早的業主二戰時期英軍,後來日本人以此作高級員工宿舍,最後港大在1957年購入作高級職員宿舍。本身古蹟處處的港大,沿山擁有十幢 物業,當中玫瑰邨Old Alberose便為二級歷史建築。 



愛在文物裏築巢

香港歷史建築的名銜向來只是一撕即爛的護身符,要升格做法定古蹟才可保命,監察私人大宅尤其困難,像何東花園,大家可為它付出多大代價。不過李浩然認為當 初英國並不十分重視香港,建築不是最漂亮,風格並非純正,隨後二十年代至五十年代大盛的裝飾派,在八十、九十年代拆得特別厲害:「大家都把焦點放在戰前殖 民地建築,其實戰後建築剩餘不多,大家都覺得它不夠舊。」專家講保育,地產經紀說出另一個價值觀,像現時放租的緋荔榭8號屋,租金18萬,同一筆租金,在 中半山其實可以有其他選擇,形容文物屋是「小眾玩意」,如柯士甸山道的山頂花園和山景花園別墅,雖不是獨幢屋,但樓齡較新,南區赫蘭道也有合適樓盤。天增 歲月文物屋添壽,文物屋不一定是天價租盤或城中富豪傳奇大宅,其實也有很多選擇。 

評級新思維

保育思維時刻在變,派給各專家的「歷史建築評級表」,從歷史價值、建築價值(代表性建築風格)、組合價值(例子:政府山)和社會價值和地區價值(如集體回 憶)、真確程度和罕有程度來評核,從而定出一至三級的評級,最高級別的一級歷史建築:具特別重要價值而可能的話須盡一切努力予以保存的建築物。

「可能的話」像情話,是無力的約束,有人住的文物屋,才能活到永永遠遠。

中區文物屋築迹

「大富翁」最貴的地段是太平山,矜貴還在於中區至山頂的文物屋多不勝數,滙聚各種時期的建築風格,近年豪宅文物屋拆的拆,最後的風景未可預料! 


永利街(1950年代)

裝飾派(保育區)
200米長的永利街的「臺階」氛圍濃厚,去年其中四幢5、7至9號屋經復修後保留外貌特色,由三個組織承租,故此外國藝術家、邊青或港大建築學院建築文物相關人士才有資格入住。




普樂道8號(1878)

蘇格蘭古堡式(二級)
香港律師Henry Lander Dennys是首個住客,大東電報局前身的大東公司後於1907年購入。1981年,法國政府購入該住宅作為法國總領事之居所。 



白加道47號(1930)

西班牙式別墅風格(二級)
1978年由黃克競以180萬港元購入,新業主前年向城規會放寬地積比,擬只保留正面外牆。


沙宣道33號(1930)

古堡式(二級)
70年代霍英東買入作為家族大宅,霍啟剛與郭晶晶在家閉門擺豪門婚宴。


盧吉道27號(1916)

愛德華風格(待評級)
由著名巴馬丹拿公司合夥人H. W. Bird買入並設計,太古集團施懷雅家族亦曾是業主之一。新業主月初向城規會申請發展4幢文物酒店及別墅式酒店,合共提供約17間客房,實現住山頂的願望,但有反對聲音。




景賢里(1937)

中國文藝復興風格(法定古蹟)
前身為禧廬,業主是岑日初及其太太李寶麟,1978年邱木城購買禧廬,並且將其更改成為景賢里。前年開始舉辦開放日,今年開放日門票於6月1至2日到指定地點索取,可瀏覽http://www.heritage.gov.hk


譚雅士大宅(1931)

意大利文藝復興風格(三級)
香港前首席大法官楊鐵樑的岳父譚雅士建造,以愛妻英文名字改大宅名,第二代擬保留大宅並加建稍高平房,承諾每年有兩天在指定位置「遙望」大宅。




甘道23號(1887)

維多利亞風格(一級)
經典十九世紀豪宅,年前業主計劃拆卸重建,古諮會一年內由無評級極速升格一級歷史建築,但跟何東花園一樣面對天價賠償以保古蹟的兩難處境。


2013-05-27

2013年5月25日 星期六

張震遠助查 突辭所有公職 親中消息:張自行切割 可暫止血



2013年05月26日

張震遠黐埋金融大鱷







【本報訊】遭商業罪案調查科調查的前行會成員、商交所主席張震遠,其資金來源如謎。據本報調查及金融界人士爆料,原來張震遠與被控串謀欺詐證監會的「金融 大鱷」賴氏兄弟關係密切,替張搭路向詹培忠撲水800萬元,似與張資金來源大有關係。據知有親北京人士已把張的「黑材料」上呈北京,提醒中央這個「計時炸 彈」隨時會危及特區管治。
記者:鄧偉忠 林俊謙 莫劍弦 

張震遠前日遭商罪科調查、並辭去所有公職後,昨整天沒有公開露面,他原定明日出席中華總商會舉辦港台企業家論壇,亦已通知主辦單位不會出席。

雖然執法機關未公佈張震遠商交所案詳情,但政、商界普遍認為與張資金來源、以及盛傳債務有關,而前立法會議員詹培忠揚言張「冇資格蝕5億」,更令人揣測張震遠背後另有金主。

擔任公職即淡化關係

據本報調查及金融界人士消息,張震遠背後的金融界人脈關係複雜。根據資料顯示,張震遠曾在一間私人公司A R Evans Capital Limited擔任董事兼顧問,該公司主要從事金融顧問、資產管理等業務,雖然公司網站已刪去張震遠資料,惟本報調查發現,張在去年6月仍是公司顧問,而 他在去年2月向市建局遞交的利益申報表中,已無提及在A R Evans的職位,當時張正全力協助梁振英競選特首。

張震遠為何要辭去A R Evans職務?在特首選舉期間秘而不宣?本報查閱資料,A R Evans原來是「金融大鱷」賴焯藩(Raymond)及賴焯群(Arthur)兄弟旗下公司;有市場人士指,二人以擅長替人「鋪橋搭路」見稱,當年曾因 協助台灣商人湯君年收購奔達國際被控串謀詐騙。

知情人士稱,在金融圈內人脈極廣的賴焯群與張震遠熟稔,兩人在美國讀書時認識,相交十多廿年,據悉 張近年多次撲水,也是由賴焯群親自出面協助搭路,其中有「金牌莊家」之稱的詹培忠,也是「畀面」賴焯群才願意向並不熟悉的張震遠貸款800萬元,張震遠近 年高調從政擔任公職後,才對外淡化與賴氏兄弟關係。

另一商界人士稱,一直否認欠債的張震遠,其實以可換股債券形式,向地產商以一厘超低息作無抵押 貸款,金額以千萬元計。前港區人大李鵬飛日前透露張震遠曾獲地產商貸款7,000萬元,換股債券最終是換取股份,「佢(地產商)可以話最終係買股份,唔係 借錢」。由於一般信用良好公司向銀行申請貸款息率最少也要五至六厘,如張真的獲超低息貸款,顯然事不尋常。

京派人來港了解貸款

據知這大堆涉及張震遠財務的「黑材料」,已觸動中央神經,有消息指中央曾派人來港了解該筆7,000萬元貸款,對方亦承認確有其事。有指多名親北京人士已 把張的「黑材料」上呈包括港澳辦主任王光亞在內的中央官員,提醒中央張震遠的財務問題是特區政府的「計時炸彈」,隨時會危及管治,據悉北京十分重視,因除 了影響對梁振英的信心外,也令中央決定不救張震遠,稍後才收拾殘局。


賴氏兄弟涉湯臣案被起訴



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2013年05月25日 星期六

要聞 



 

商交所事件發展時序
商交所事件發展時序
各界評張震遠辭公職
各界評張震遠辭公職
張震遠所辭公職

 

張震遠助查 突辭所有公職

親中消息:張自行切割 可暫止血

已暫停所有公職的行政會議成員張震遠,因商交所風波,昨午獲商罪科邀請助查,了解他與被捕的4名內地人是否認識、商交所資金來源等問題,昨晚9時半他突然宣布辭去所有公職,但強調從未做過違法的事。
親中消息透露,中方很關注今次的張震遠風波,恐怕拖累本已弱勢的梁振英政府,特別是無法摸清事件的嚴重性,如今張震遠自行切割,辭去所有公職,起碼可以暫時止血。
昨晚才收到張的辭職通知的特首梁振英,晚上10時發聲明指,接受張的辭職,並強調執法機構包括警方和證監會,將不偏不倚繼續有關調查。
本報昨晚約10時許致電張震遠查詢,他以「我no comment(沒有意見),我不接受訪問」兩句交代,但說話時聲綫沙啞,與平日的中氣十足明顯不同。
據了解,警方邀請張震遠助查,是了解他跟被捕的4名內地人是否認識、商交所資金來源,以及財務問題等,並沒有將他拘捕,而他亦不用保釋以及稍後再返警署報到,但預料仍需協助警方調查。
梁昨晚7時 仍未接辭職通知
梁振英昨晚7時許出席公開活動時,還向傳媒表示,不希望為行政會議成員休假設定期限。據悉,當時他仍未收到張震遠的辭職通知。
發展局局長陳茂波昨晚出席公開活動後,對張辭去所有公職感到可惜,又指希望市建局盡快物色新主席人選。
對張震遠辭去行政會議成員,行會成員、新民黨主席葉劉淑儀表示歡迎,認為是明智之舉。她認為,雖未知商交所涉及的刑事調查,與張震遠是否有關,但會影響行會及張震遠個人形象,與其無限期休假,倒不如辭職。
另一行會成員林健鋒指,張震遠辭任所有公職,可令行會以至整個管治班子,避免繼續受到負面消息的影響。
行會成員李慧琼對張辭去所有公職感到可惜,但尊重其決定。李又表示,行會有10多名非官守成員,料張辭職不會影響行會工作,但特首或要考慮是否需加入新血。
李慧琼或要求官員 立會解釋
身兼立法會財經事務委員會主席的李慧琼又表示,已將議員就商交所事件的提問,轉交證監會,不排除要求政府官員及證監會,到立法會解釋,以釋公眾疑慮。
泛民方面,公民黨立法會議員湯家驊認為,張現時已接受警方調查,顯示他或與罪行有關,理應辭職;湯又批評張要等到警方調查才願意辭職,已難以挽回行會受損的聲望。
民主黨主席劉慧卿更稱,張震遠早應可預視要接受警方調查,現時才辭職反映他戀棧權位;又相信張的醜聞已令梁班子受重創。
張震遠昨晚發表聲明,指商交所近日廣受關注,昨天亦應警方邀請,協助調查。但他強調從未做過違法的事,服務社會熱誠亦從未改變,但為免對從事公職的機構造成進一步的影響,決定辭去所有公職。

撰文:吳婉茵、陳韻妍、葉紹堅


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商交所案
張震遠受查 辭所有公職




【本報訊】身陷商交所風暴的特首梁振英「頭馬」張震遠,過去一周死撐拒辭公職,昨晚被警方調查後,終宣佈辭去所有公職,但聲明「從未做過違法的事」,學者 指今次張涉刑事案墮馬,是繼梁振英因僭建誠信破產後,對梁班子的沉重打擊,「可以正式宣告梁班子施政徹底失敗,瀕臨崩潰邊緣」。
記者:林俊謙 



梁班子去年7月上任至今短短11個月醜聞不絕,至今已有三名政府要員因醜聞墮馬,包括上任12天就涉騙政府租津案墮馬的發展局局長麥齊光、去年10月涉向 經紀提供非法回佣被廉署調查,申請休假至今逾半年的行會成員林奮強。而在特首選舉中、與梁關係最密切的「軍師」張震遠,昨晚突然辭職,政府消息人士稱內部 對張辭職消息也感突然,相信張是評估最終可能惹上官非才辭職。
 

罕有打「煲呔」的梁振英,昨晚出席華人會計師公會活動,約晚上7時15分神態自若見記者,拒絕表明會否為行會成員休假設期限,但若有所指地說:「執法機關方面,相信佢哋都想盡快作出決定,是否作出檢控」。
 

而在約兩個半小時後,張震遠在晚上9時35分發表聲明,指自己「應警方邀請協助調查」,表示雖然「從未做過違法的事」,但為免對從事公職的機構造成進一步影 響,決定辭去所有公職,並知會行政長官。聲明沒有提及是否與之前被捕四人或涉假文件案有關。 





聲明企圖淡化嚴重性

特首辦在張震遠發聲明後約20分鐘,發出新聞稿指梁振英晚上接獲張震遠通知,指由於他本人「正接受警方調查(Under police investigation)」,向行政長官即時辭去所有公職,梁振英即接納請辭,重申執法機構會不偏不倚,依法行事,繼續調查商交所及張震遠。兩份聲明 比較,張震遠自稱「助查」,淡化事件嚴重性。
市建局行政總監譚小瑩昨午仍死撐張停職期間,市建局日常運作不會受影響,晚上則透過發言人表示尊重張震遠辭職決定。多名行會成員歡迎張震辭職決定,行政會議成員葉劉淑儀認為,張震遠辭職是明智之舉,能為政府「止血」。
張震遠昨早如常返工,約早上9時40分返抵位於數碼港商交所辦公室,期間沒有回應記者問題。
有 商交所員工表示,張近日心情尚可,「話好開心你都唔信啦」,近日因不便應酬,「清茶淡飯反而胃口大開」。但平日跑步習慣暫停,免遭記者跟蹤。本報記者發 現,張震遠由下午5時半開始未有乘坐司機座駕,相信早以坐其他車輛離開數碼港。

梁班子施政徹底失敗

截至昨日,商交所假文件騙案,商業罪案調查科共拘捕4人,張震遠昨未有被捕。早前被捕4名男子當中,有3人被暫控以管有虛假文書罪,昨日提堂,不准保釋, 還柙候查。同案另一名60歲姓朱男子,昨晚獲警方准保釋候查,7月中再向警方報到。對於商交所被控人士的控罪書中,提及涉案被告管有一張假文件,保證一名 人士或公司,曾向普通話譯名或姓張的ZHANG JiSheng支付4.6億美元,張震遠昨被問到認不認識此張姓人士時,沒有回應。

政府高層大震 盪,政務司司長林鄭月娥下周二起休假四日,未知會否取消休假。科大社會科學部副教授成名指,張震遠是梁振英最重要幕僚,今次張涉刑事案而墮馬,是繼梁振英 因僭建而誠信破產後,對梁班子的最沉重打擊,「可以正式宣告梁班子施政徹底失敗,瀕臨崩潰邊緣」,又指張震遠被警方調查後才辭職太遲,梁振英難以洗脫袒護 嫌疑。




 

張震遠死撐一周終辭職

5月18日:
商交所宣佈因資金問題終止業務,張震遠被指欠債纍纍,但他稱個人及公司均無財政問題
5月19日:
張震遠發聲明指「從無向任何所謂『大地產商』借貸」
5月20日:
行會宣佈取消5月21日例會,原因是「無議程」,特首辦堅稱與張震遠案無關
5月21日:
證監會及警方商業罪案調查科聯手,拘捕三名涉嫌管有及行使虛假文書男子;其後再拘捕一名男子,現已保釋候查。張震遠稱會全面配合警方調查,並向特首梁振英要求暫停所有公職
5月22日:
張震遠指商交所是私人企業,不影響政府,拒辭公職
5月23日:
前港區人大代表李鵬飛爆料,指中央今年1月已知張震遠財困,並透露張曾獲地產商貸款7,000萬元
5月24日:
張震遠晚上宣佈辭去所有公職,梁振英即時接納

資料來源:《蘋果》資料室


2013年05月25日 


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張家與金主莫峰關係密切




【本報訊】商交所背後金主之一的莫峰,妻子孫敏在早前匯源果汁內幕交易被判罪成,案情披露她負責公司的投資業務多年,營運總監張鳳儀就是她的投資顧問,而 張鳳儀極可能就是張震遠的四姊。加上長兄張定遠任莫峰旗下公司彩虹地產的副主席,張家上下與莫氏夫婦關係千絲萬縷。

孫敏的匯源果汁內幕交易案今年 3月審結,孫敏被判罰款2千多萬元,及禁止買賣證券及擔任上市公司董事9個月。案件報告披露莫峰及孫敏兩夫婦背景,兩人88年在美國結婚,之後來香港設立 航運公司昌運東富集團。兩人後來再開設資產管理公司,主要投資股票、對沖基金及衍生工具,至08年中資產值逾百億港元。

張姊任莫妻投資顧問

兩人分工清晰,莫峰負責航運及地產生意,孫敏負責投資業務,更曾聲稱1,000萬美元以下的投資決定毋須諮詢丈夫。孫敏在投資上有聽取公司營運總監張鳳儀 的意見,報告指本身是財務分析師的張是孫的投資顧問,孫甚尊重她的意見,張也曾因價位合適而建議孫購入匯源股份。

張震遠的父親張寒松早年由大陸逃 難至調景嶺定居,他接受《香港調景嶺難民營》一書訪問,書中提到他的長女(即張震遠四姊張鳳儀)臺大畢業後到加州大學攻讀碩士,後來先後到銀行工作及在美 國任會計師,當時正從事財務分析。根據昌運的管理層介紹,營運總裁張鳳儀持有加州大學財經碩士,並先後在會計師行及美國商業銀行任經理、財務總監,這位張 鳳儀相信就是張震遠的四姊。


三疑犯地址 公司 全造假
商交所抽起董事名單


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商交所抽起董事名單



■商交所網站早前還有上載董事會名單。商交所網站圖片


【本報訊】張震遠日前聲稱會維持商交所運作,可是商交所的網頁內容逐日萎縮,繼日前抽起會員名錄後,昨日再抽起包括董事局及管理層名單在內的多項資料,令 人揣測公司內部或有高層欲與亂局劃清界線;商交所昨晚未有回覆。

交易欄目亦抽起

張震遠日前在商交所門外見傳媒時,強調會和同事盡力維持商交所運作,不希望事件影響員工的就業。不過,商交所的網頁卻顯示公司的狀況似乎不穩,繼前日抽走 其經紀會員名錄後,昨日再抽起多項資料,當中包括其董事局及管理團隊的名單及履歷簡介、產品介紹、公司發展歷史,及事業發展等資料。此外,網頁上介紹商交 所兩個交易系統的「交易與結算」和「產品信息」兩個欄目也被抽起,「市場數據」一欄就改成「過往市場數據」,以反映現時已停止交易的情況。
根據公司註冊處資料,商交所至昨日仍未有董事請辭。記者昨晚致電商交所查詢,但截稿前未獲回覆。

張家與金主莫峰關係密切
梁班子勢遭中央改組

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