在一眾新盤貨尾之中，以現崇山過去兩日賣 12伙，銷情最佳。　黃耀興攝

二手樓市　高價嚇窒交投

2012年04月30日

 

【本報訊】大陸黃金周假期暫未帶旺本港樓市。由於市場缺盤情況越見嚴重，加上不少買家都觀望新特首上場，樓市繼續旺價不旺市。一手市場則缺乏大盤推動，靠貨尾支撐大市。

10大屋苑成交跌近 10%

美聯物業統計的 10大屋苑，五．一黃金周首個周六及周日只錄得 30宗成交，按周跌近一成，荃灣愉景新城及將軍澳新都城零成交。中原地產統計的 10大屋苑，過去兩日亦只有 35宗成交，較前周少兩宗；沙田溱岸 8號及屯門瓏門兩大新盤即將開售，凍結不少購買力，沙田第一城及天水圍嘉湖山莊交投持續淡靜，該兩屋苑過去兩日合共成交只有 11宗。
 

美聯物業高 級經理黃錦瀚表示，第一城幾乎所有成交都是高價，市場再錄呎價逾 7000元成交， 12座中層 D室， 594方呎，零議價下以 420萬元成交，呎價 7071元。中原地產助理區域經理王樹明亦稱，即使成交淡靜，業主態度仍強硬，天水圍栢慧豪廷 9座高層 F室， 900方呎，業主鐵價不二，以 405萬元成交，呎價 4500元。

現崇山賣 12伙冠新盤

青衣兩房戶也賣 500萬元。市場消息稱，灝景灣 11座中層 C室， 705方呎兩房間隔，剛以 530萬元成交，呎價 7518元。
 

至於以貨尾充撐的新盤市場，過去兩日錄得逾 30宗成交。未知是否因貨尾為主，故內地客興趣不大，這兩日售出的一手單位，內地客比例不高，料不足兩成。嘉里（ 683）的黃大仙現崇山最多成交，有逾 12宗，有本地客斥逾 1500萬元連掃 6A座高層兩伙。金朝陽（ 878）銅鑼灣曦巒售逾 5伙，其中 20及 21樓 B室兩伙，同為 794方呎，傳由印尼領事共斥逾 3200萬元購入。華置（ 127）的灣仔壹環再售出 3伙。跑馬地紀雲峰亦售出 16樓 A室 1伙， 1923方呎，成交價約 3230萬元。
 

長實（ 001）亦趁一手豪宅火旺，推出何文田半山壹號最後 1伙，為半山徑 27號頂層複式「泳池屋」， 3022方呎，有指意向價 9000萬元，呎價 2.98萬元。