廠家 2.6億買全幢新樓

2012年04月20日

【本報訊】近年西環新樓盤銷情不俗，故區內新落成項目亦受投資者垂青，堅尼地城山市街 32號住宅物業，剛以近 2.7億元由廠家購入，平均每個單位逾 830萬元。

提供 32伙服務式住宅

土地註冊處資料顯示，山市街 32號全幢，以 2.665億元易手。該地盤面積約 3333方呎，屬住宅甲類地盤，正興建一幢提供 32伙的服務式住宅，已近完工階段。以是次成交價計算，平均每個單位作價 833萬元。

物業新買家為仟世有限公司，董事包括吳家萌及吳家儀。據悉，二人為廠家，從事電源產品，包括變壓器、充電器等，在內地惠州開設廠房，過往曾購入大潭紅山半島、九龍塘翡翠閣等住宅投資。原業主為帝邦集團，於 08年以 9800萬元購入前全幢工廈，及後重建物業。

另外，信德（ 242）日前罕有將收租多年的尖沙嘴星光行一籃子物業，以 6.45億元出售，據悉新買家為「舖王」鄧成波。

鄧成波表示，由於該舖位於遊客區，人流不絕，舖位生意額不俗，看好投資前景。
目前全部舖位租金收入逾 100萬元，回報約 2厘，等待租約到期後，將重新整合租戶組合，月租收入可進一步提升。

是次成交物業為星光行部份地庫商舖、地下 5B號舖，總建築面積約 28449方呎，呎價約 2.27萬元。