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2016年12月8日 星期四

夏愨大廈(Harcourt House)位處香港灣仔告士打道39號
















夏愨大廈Harcourt House)位處香港灣仔告士打道39號



Upload Date: 1/12/2016 - CEN




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Source:  地產 夏愨大廈拆售 意向呎價3萬元
Hong Kong Economic Times 29/11/2016 For References Only

2015年3月31日 星期二

Sun's Group Centre - 200 Gloucester Rd. HK. 灣仔告士打道200號, 新銀集團中心



Sun's  Group  Centre -
200 Gloucester  Rd.  HK.
灣仔告士打道200號新銀集團中心 












Upload Date:  12/2/2015 - HKP/MLR






Market News Information on HKET 31/3/2015 - For References Only 



2013年12月20日 星期五

太古39億 購大昌行商業中心 拓鰂魚涌版圖 港島今年最大成交








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2013年12月20日 10:12


太古地產致力打造鰂魚涌太古坊商廈王國,該集團昨宣布,以39億元向中信泰富購入鰂魚涌大昌行商業中心,呎價約1萬元。

是次商廈收購,為本年港島區最大宗商廈買賣成交。
太古地產昨日公布,以39億元向中信泰富購入大昌行商業中心,太古地產行政總裁郭鵬表示,購物業有助進一步拓展辦公樓物業組合,鞏固公司於港島東的核心投資組合。

中信泰富沽出 呎價10025
據了解,是次收購中,太古地產將佔5成股權,其餘5成則由兩合資夥伴持有。據悉,由太古地產等組成的財團,已洽購物業多時,現最終達成協議。

大昌行商業中心位於鰂魚涌華蘭路25號,總樓面面積約38.9萬平方呎,以39億元成交價計,呎價約10,025元,屬市價水平。
物業於1998年落成,樓高28層,每層面積約1.3萬平方呎。租金方面,近期大昌行商業中心全層,面積約1.3萬平方呎,以每平方呎近40元租出,新租客為英美煙草。

至於主要租客上,去年原租用中環交易廣場的加拿大領事館,預租該行7至10樓合共4層,共約5.2萬平方呎,呎租約30元,成物業大租客之一。

近太古坊 利港島版圖整合
事實上,鰂魚涌一帶的商廈,幾近全數由太古持有,多年前起打造太古坊商業王國,於區內持有逾10幢商廈,而大昌行商業中心的位置,正是太古坊邊綫段,附近則為太古的港島東中心、多盛大廈等,故太古是次斥資購入大昌行商業中心後,可擴充其商業王國版圖,令旗下太古坊的發展更為完整。

雙倍印花稅影響大額買賣成交,本年整體全幢甲廈買賣不算多,港島區更是欠缺大額商廈成交,是次太古地產購入大昌行商業中心,涉及39億元,成為港島區最大額商廈成交。

One Bay East全幢45億售矚目
至於本年暫錄最大手商廈買賣,為宏利保險以45億元,向會德豐購入觀塘海濱道One Bay East西座全幢,呎價逾8,000元,宏利日後作集團總部。

至於港島區近年最大額商廈買賣,為去年農業銀行以48.8億元,向基金購入中環干諾道中50號全幢,作集團香港總部。


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2013年9月27日 星期五

The Centre, 99 Queen's Road Central, 中環中心 - 位於皇后大道中99號













































Upload Date: 27/9/2013


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center_lobby



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中環中心
簡介
中環中心位於中區皇后大道中,樓高80層,巍峨聳立,盡覽璀璨海景,儼然成為維港兩岸的新標誌。中環中心佔地廣達10萬平方呎,提供甲級商用樓面面積逾140萬平方呎。


The Center
Introduction1
Located on Queen's Road Central and standing at 80 storeys high, The Center towers above its surroundings. Offering a panoramic view of Victoria Harbour, it is a prominent landmark along the Hong Kong waterfront. With a site area of about 100,000 sq.ft., the development provides an enormous scale of Grade A office space, with a total area of over 1.4 million sq.ft.






center_floor_plate



  • Central core design maximizes the options available for office layout and subdivision
  • Column-free floor plate of up to 26,000 sq.ft..
  • Adequate water supply and drainage points to cater for the pantry
  • Executive washrooms with shower facilities available on each floor



Knock-Out Floor Plan

center_floor_panel

  • The Center provides a superior working environment by offering impeccable interior and exterior designs that surpass the uncompromising standards of our tenants.
  • For multi-floor tenants, knock-out floor panels have been reserved on all floors to allow for the construction of private interfloor connecting stairs. This convenient feature caters for the future expansion of corporate tenants.
  • The interfloor connecting stairs not only facilitate internal communications, but also enhance security and help to project a coherent corporate image.








擁中區商貿地利
  • 中環中心位於皇后大道中99號,雄踞黃金地段,盡享中區繁盛尊貴之地利。
  • 中環中心位於區內交通網絡樞紐,經香港海底隧道,東隧及西隧前往各區亦極為方便。
  • 完善之行人天橋系統將中環中心連接致各主要政府部門,金融機構及機場快線香港站。
  • 中環中心策劃周全,皇后大道中及德輔道中入口均設有各種公共交通設施,此外中環中心入口特設豪華之全天候上落客區。













Prime Location
  • Located at 99 Queen's Road Central, The Center offers not only a prestigious address but also all the conveniences of being in the heart of Central.
  • An established road network links The Center to other parts of the territory through the Cross Harbour Tunnel, Eastern Harbour Crossing and Western Harbour Crossing.
  • An elevated walkway system connects The Center with major government departments, financial institutions as well as the Airport Express Hong Kong Station.
  • Public transportation is accessible at both Queen's Road Central and Des Voeux Road Central entrances. Designated drop-off/layby areas can also be found at both entrances.














坐擁維港全海景

  • 中環中心中樓高80層,350米,盡覽維多利亞海港全景,景觀超然。
  • 中環中心外型高聳矚目,巍然矗立於中區海傍地段,雄視海港,獨領風騷,肯定為香港海岸商廈林立的景象帶來新面貌。


Panoramic View
center_panoramic

  • The Center is an impressive new feature along Hong Kong's famous waterfront.
  • At a height of 350m and standing at 80 storeys high, The Center towers above Central district and offers panoramic views of Victoria Harbour.



2013年9月25日 星期三

Katherine house 嘉芙中心 香港尖沙咀漆咸道南53-55號 No. 53-55 Chatham Road South, Tsim Sha Tsui, Kowloon





Katherine house
嘉芙中心
香港尖沙咀漆咸道南53-55
No. 53-55 Chatham Road South,

Tsim Sha Tsui, Kowloon

Size From 面積由
812’ – 4,658’
@9.483’ up
全區罕有可作商業或餐飲等零售用途
投資自用、必勝之選


























Upload Date: 25/9/2013