2009年11月3日 星期二

天比高12號 周星馳4.8億放售








2009年11月03日 星期二
地產

天比高12號 周星馳4.8億放售

罕有享維港南區雙海景 呎價近5.78萬

豪宅市場受降低按揭成數而略為降温,個別貴重物業遂趁高位放售,由影星周星馳及有關人士持有,位於山頂天比高12號屋,市傳近期低調於市場放售,意向價約4.8億元,呎價近5.78萬元,倘成功售出,成交價及呎價均創本港洋房(不包括屋地)新高。

8300呎 傳買家即出價
消息人士透露,是次放售的天比高12號屋,過往一直未曾於市場上放售,面積約8,300平方呎,以意向價約4.8億元計算,呎價約57,813元。由於上述洋房享有維港及南區雙海景,可說相當罕有。據悉,該洋房甫在市場放售,隨即獲準買家出價洽購。就有關物業放售事宜,暫未獲業主方面證實。

天比高共建有4幢洋房,市場人士指出,由周星馳及菱電將4座洋房對分,而天比高10號及12號屋由周星馳持有,由於10號及12號屋景觀較佳,可擁有維港及南區雙邊海景,故周氏一直保留自用,不曾在市場上放售。據了解,由於近期大額豪宅屢創天價成交,加上不少內地資金積極吸納本港最優質的豪宅物業,故趁樓價仍高企,遂將其中一幢洋房放售。

菱電天比高2屋 6.5億沽
至於天比高16號及18號屋,則由菱電持有,兩座洋房於今年6月及9月份,分別以3億及3.5億元售出,買家亦國際化,分別由本地買家及英籍買家購入。

天比高原址為山頂普樂道10號,影星周星馳於04年以3.2億元購入地皮,其後引入菱電作為項目股東之一,並獲重建4幢洋房,為求將物業增值,業主向政府申請更改地盤門牌,由普樂道10號,改為10至18號,重建後4間大屋將分別命名為普樂道10號、12號、16號及18號。此外,新地(00016)九龍站凱旋門觀星閣天際獨立屋A室,面積約3,323平方呎,意向價約1.5億元,呎價約4.5萬元。

雖然近期豪宅交投稍為放緩,但山頂南區物業卻未有大幅下調,區內代理表示,由於區內業主大部分為實力客,故沒有出現減價情況,只是有準買家出價洽購時,業主未有反價,或將稍稍擴闊議價空間。

近期不少豪宅業主以招標形式放售,其中包括山頂倚巒約4,300平方呎的單號屋,市場估值約2.3億元。另司徒拔道曉廬中層A室,亦以招標形式放售,市場估值9,000萬元,項目於下月18日截標。 撰文:何媛玲



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