卓悅 580萬租銅鑼灣全幢

2012年04月20日

【本報訊】銅鑼灣希慎廣場開幕在即，與該商場連接的啟超道舖位頓成搶手貨，市場消息指出，啟超道 6至 8號全幢物業，已被本地化妝品市場龍頭之一的卓悅（ 653）每月斥資 580萬元大手預租，較舊租急升近兩倍。

上址原有兩個地舖，其中 G2000租用 6號地舖連 6至 8號 1樓，共 5496方呎，自 06年起承租，最新租金約 110萬元。而 8號地舖則由包浩斯（ 483）旗下 TOUGH租用，月租約 80萬元。連同樓上住宅單位， 6至 8號全幢每月合共收租約 200萬元。

據了解，全部地舖於 1月底租約期滿， G2000曾有意加租至每月 150萬元續約，惟不得要領，期間雖曾獲珠寶店出價 300萬元洽租，但業主依然無動於衷，當全部租約到期後，一於等待有心租客承租全幢，待交吉後再尋有銀租客。

進駐啟超道　租金升 1.9倍

消息透露，卓悅已與業主達成協議，以每月 580萬元承租 6至 8號地下至 4樓全幢，合共總樓面約 1.5萬方呎，呎租約 387元。與舊租 200萬元相比，升幅高達 1.9倍。業界相信，卓悅只會用半幢樓面，樓上單位會預留作特大廣告位。以現時市值計，核心區巨型廣告位月租已達 100萬元。

該兩幢物業的業主為 Sky Heart Limited，董事為李錦記集團高層李文達、李惠民等，於九十年代初共斥資 1.13億元合併業權。

受惠同區羅素街及利園山道舖租急升，啟超道的租金升幅亦不甘後人，啟超道 10號及 14號莎莎（ 178）原來的兩間分店，其中一間被毗連之周生生珠寶（ 116）吞併，另一間則由手袋專門店名人站承租，新租金 220萬元及 180萬元，較莎莎舊租搶高 1至 1.4倍。