2010年7月26日 星期一

山頂超豪宅天價爭搶


山頂超豪宅天價爭搶


屬於本港最貴重豪宅地段的山頂區,近年持續有買家以高價搶奪「心頭好」,最矚目是近月易手的白加道三十五號Falconridge及貝璐道六至十六號兩項豪宅物業,兩者成交價共逾二十六億元。

李兆基擲18.2億矚目

今年五月恒地(00012)主席李兆基家族在私人拍賣場上,以高達十八點二億元成功擊退多名對手購入白加道三十五號Falconridge,每方呎樓面地價約六點八二萬元,可謂貴絕亞洲。李兆基孻子李家誠於投得地皮後透露,該地「會同爹哋等成家一齊住」,並強調是「千金難買心頭好」。該項目原由中建企業許世勳家族持有,佔地約五點三萬方呎,總樓面約二點六七萬方呎。

至於由太古地產持有的貝璐道六至十六號,月前亦以十點九八億元售予賭王何鴻燊四太梁安琪或有關人士,該項目總樓面僅逾一點七萬方呎,即每方呎做價高逾六點一七萬元,當時創下亞洲不可分割洋房呎價新高。上址現建有六幢三層高獨立屋並設有泳池,每月租金總收入逾一百萬元。

除私人出售的豪宅項目創天價外,政府拍賣的同區地皮亦獲發展商爭奪,對上一次政府拍賣山頂地皮已追溯至○六年,當時加列山道十二號以十八億元成交,高於勾地價達一點三四倍,每方呎逾四點二萬元。

山頂近年豪宅項目成交
白加道35號Falconridge

總樓面:約26,700方呎
成交價:18.2億元
每方呎樓面地價:逾6.8萬元
買家:恒地李兆基家族

貝璐道6至16號

總樓面:約17,800方呎
成交價:10.98億元
每方呎樓面地價:近6.2萬元
買家:何鴻燊四太梁安琪或有關人士

種植道59號雙號屋

總樓面:約4,800方呎
成交價:2.5億元
每方呎樓面地價:逾5.2萬元

普樂道16號

總樓面:約7,200方呎
成交價:3.5億元
每方呎樓面地價:逾4.8萬元

加列山道12號

總樓面:約42,700方呎
成交價:18億元
每方呎樓面地價:逾4.2萬元
買家:新地