2014年8月24日 星期日

紀雲峰 香港跑馬地山光道20號, The Altitude



紀雲峰 Altitude






Last Two Available - 24/8/2014

40B - sold - 22/8/2014

Checked & Upload Date:  23/8/2014- HKP


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Updated: 11/5/2014 - HKP






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Updated: 21/10/2013

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Market Express 市場快訊 - 9/2012

紀雲本月累積成交 6 宗
最平入场費$32.42m
即供有2%discount=$31.77m @16854
仲送3年成和閣泊車,豪宅地段,平通港九
Date: 7/9/2012
紀雲峰 必走推介11C 1885'
即供 $32,457,000 @17218
(代理個案 - 有客買了單位租了$85000)
Date: 4/9/2012






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MEDIA NEWS & INFO


紀雲峰周五揀樓 先推8伙

嘉里建設(00683)旗下跑馬地紀雲峰樓書網頁顯示,項目日前盡推餘下22伙,並安排其中8伙於周五上午10時以先到先得形式揀樓,當日可供銷售單位為8個,包括32C、33C、35D、36C、36D、37C、37D、及42B頂層複式戶,銷售地點為鰂魚涌嘉里中心5樓。

 
2013年10月21日


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紀雲峰22伙 起步4438萬


一手住宅物業銷售資訊網顯示,嘉里建設(00683)旗下跑馬地紀雲峰盡推餘下22伙,包括頂層2伙特色戶,售價4438萬元起。

價單顯示,是次推出20伙標準分層戶,主要位於32至41樓,單位實用面積由1452至1537方呎,呎價介乎31047至37641元。

最平單位為32樓C室,實用面積1452方呎,售價4438萬元,呎價30565元;最貴單位為40樓A室,實用面積1515方呎,售價5718萬元,呎價37743元。

另外,2個42樓A、B室特色戶,實用面積分別為3023及3060方呎,售價劃一為1.683億元,實用呎價分別為55673及5.5萬元。

提供付款方法包括:A)120天付款計劃(照售價減5%);B)180天付款計劃(照售價減3%;C)360天付款計劃(照售價)。

發展商另提供二按,上限為樓價20%,按揭年期上限20年,按揭利率為P+1%;於11月15日前購入單位買家可獲樓價3%折扣,及樓價4.25%之印花稅津貼。

標準單位之買家可獲認購1個車位,特色戶買家可認購2個車位;而38樓D室及39樓A室買家可獲贈單位現有之傢俱,以現狀發售。

編按:立即登入「萊坊:住宅銷售疲軟」,飽覽報告全文。

 
2013年10月18日(星期四)
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Agency Information

紀雲峰 The Altitude 



紀雲峰 The Altitude
紀雲峰 The Altitude

地址 香港跑馬地山光道20號 最新銷售情況及價目表 紀雲峰 The Altitude
發展商 賣方/發展商:龍賢有限公司,智威投資有限公司,灝豐有限公司,進天投資有限公司,順安置業有限公司,朝順有限公司,母公司/控股公司-
嘉里建設有限公司
培新控股有限公司
座數 1
住宅層數 32層 (由7樓至42樓) *不設13、14、24及34樓
單位總數 126個
單位間隔 4套房 , 3房(2套)+工作間
建築面積 標準單位面積 : 1,855 - 1,955平方呎
頂層單位面積 : 3,841 - 3,887平方呎
物業設施 按摩池、桑拿/蒸氣浴室、更衣室、健身室、休閒雅座、多用途宴會廳、麻雀室、兒童遊戲區、燒烤區及平台花園
物業特色
  • 屹立於繁華而寧謐的跑馬地半山
  • 殿堂級的廚房配套和家電組合
  • 每個客廳附設特大露台,飽覽半山好風光
  • 雅緻入口大堂,樓底高約26呎
  • 5樓設住客會所
  • 嘉里物業管理服務有限公司作為物業管理
  • 特設尊用禮賓車服務



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Date of Issued: 25th July, 2012.


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Media News





Sing Tao Daily News


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2012年06月02日 星期六
要聞
 西半山珒然則首錄特色戶成交,造價6600萬元。(資料圖片)
西半山珒然則首錄特色戶成交,造價6600萬元。
(資料圖片)

買家逾8300萬 掃紀雲峰兩伙

盡管新盤焦點落在新界東兩個大型新盤上,惟港島、九龍區多個新盤亦錄成交。其中嘉里(00683)跑馬地紀雲峰有買家以逾8,300萬元連購兩伙,太古地產(00962)西半山珒然則首錄特色戶成交,造價6,600萬元。
現崇山現樓示範戶 今開放
代理稱,紀雲峰29樓C、D室由一名本地買家購下,涉資共8,336萬元,以兩單位總面積約3,840平方呎計,呎價2.17萬元。而同系黃大仙現崇山昨售出兩伙,其中2座低層C室,面積981平方呎,成交價1,123萬元,平均呎價約1.14萬元;另2座低層B室,面積840平方呎,售858萬元,呎價逾1萬元。該盤日前已讓代理參觀現樓示範單位,今天起開放予外界參觀,以配合餘貨推售部署。
太古珒然則首錄特色戶成交。消息人士指,位於7樓的平台特色戶,面積2,640平方呎,附304平方呎平台,獲買家以6,600萬元買下,平均呎價2.5萬元。據樓盤網頁成交登記顯示,項目早前已沽3伙,故目前累積僅售出4伙。
另外,嘉華(00173)牽頭發展的香港仔深灣9號,昨天亦連環售出兩伙,市場消息指,2座高層B室,面積1,593平方呎,以3,164.6萬元沽出,呎價約1.98萬元。
懿峯示範單位 下周可預約
至於永泰(00369)旗下的西半山懿峯,昨日起一連三天舉行英國天才歌手Connie Talbot的歌唱表演,並於下周一(4日)開放4伙觀景大宅示範單位。永泰地產營業及市務總監陳秀賢指,待3天表演完畢,隨即以預約形式開放2伙連裝修示範單位及2伙位於頂層的清水房。
早前發展商已透露,正有4至5組買家有意以一對形式洽購觀景大宅,意向呎價維持3.6萬元起,頂層連天台戶一對意向價2.2億元,呎價5.2萬元,項目尚餘13伙待沽。另西半山加冕臺由命名至今已接獲2,000個查詢,7成屬本地人,投資者佔4成,發展商傾向以3伙,即全層形式推售,料2014年年中落成。
撰文:李彤、呂勁康





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2011年08月26日 星期五
地產
 嘉里執行董事朱葉培表示,山光道項目命名為「紀雲峰」,寄寓瑞氣滙聚、開創新天;英文名「The Altitude」,則有位居嶺峰、高聳入雲之意;中為嘉里代理市務總經理吳美珊;右為培新集團業務經理吳美綺。 (梁偉榮攝)
嘉里執行董事朱葉培表示,山光道項目命名為「紀雲峰」,寄寓瑞氣滙聚、開創新天;英文名「The Altitude」,則有位居嶺峰、高聳入雲之意;中為嘉里代理市務總經理吳美珊;右為培新集團業務經理吳美綺。 (梁偉榮攝)
 長實投資董事黃思聰(右)表示,日出康城領凱今年內將限量推400伙,預期將於下月開售。左為長實營業經理封海倫、中為南豐發展董事兼地產總經理麥一擎。 (曾耀輝攝)
長實投資董事黃思聰(右)表示,日出康城領凱今年內將限量推400伙,預期將於下月開售。左為長實營業經理封海倫、中為南豐發展董事兼地產總經理麥一擎。 (曾耀輝攝)
 太古地產住宅物業總經理杜偉業指出,珒然英文名字「ARGENTA」,代表項目與純銀一樣,擁罕有及雋永的特質。 (譚德潤攝)
太古地產住宅物業總經理杜偉業指出,珒然英文名字「ARGENTA」,代表項目與純銀一樣,擁罕有及雋永的特質。 (譚德潤攝)

嘉里跑馬地紀雲峰 4千萬入場

長實領凱延下月推 年內限售400伙

淡靜多時的新盤市場近期非常熱鬧,嘉里(00683)及培新集團旗下跑馬地山光道項目,命名為「紀雲峰」,將於9月下旬開放示範單位,整體意向呎價2.5萬至3萬元,入場費約4,000萬元。而太古西摩道63號項目命名為「珒然」,呎價參考同區二手屋苑約2萬元。

嘉里執行董事朱葉培指,本港及東南亞經濟強勁,加上旗下新盤早前錄得理想銷情,認為整體樓市未來存在上升空間。至於集團旗下的紀雲峰,提供126伙,料全數售罄後可套現約70億元,將採取惜售對策,今年內最多只會出售4分之1單位,整體意向呎價2.5萬至3萬元,頂層特色戶意向價未定,分層戶入場呎價逾2萬元,料入場費約4,000萬元。

太古珒然 意向呎價約2萬
項目以現樓形式發售,7月份已取入伙紙,示範戶工程進行中,料下月可開放予VIP貴賓客戶優先參觀。紀雲峰由2座物業組成,提供126伙,124伙標準單位面積由1,855至1,955平方呎,2伙頂層連天台特色戶約4,000平方呎。

朱葉培稱,上環西蒲已售出143伙,套現逾20億元,尚餘6伙特色戶待售;黃大仙現崇山則沽出約470伙,套現逾40億元。太古旗下西摩道63號項目正式名命為「珒然」,呎價會參考同區二手豪宅屋苑。太古地產住宅物業總經理杜偉業指出,由於珒然屬舊契項目,不需要申請預售樓花同意書,但項目會依足指引賣樓。

杜偉業續指,珒然同區二手屋苑世紀大廈及MAYFAIR等,呎價目前逾2萬元水平,項目定價會參考同區二手呎價,但目前未有正式推售時間表。

恒地3新項目 擬年內出擊
珒然提供30個單位,屬一梯一伙項目,單位面積2,800平方呎,為3房連兩套房間隔。另項目設有兩個特色戶單位,包括頂層連天台複式單位,面積約4,700平方呎;以及一個連平台單位,項目最快2013年下半年入伙。

另外,同系西半山新盤蔚然日前錄得成交,單位為8樓A室,面積1,665平方呎,造價3,100萬元,平均呎價18,619元,目前該盤累沽94個單位。

原計劃本月開售的將軍澳領凱,現計劃將於下月開售。長實投資董事黃思聰表示,受到日出康城整體工程進程限制,領凱今年將限量僅推400伙,其餘700餘伙則將留於明年第一、二季發售,又指不會參考2年前同系領峯的開價。

此外,恒地營業部副總經理鄧鳳賢表示,集團年內有機會推出3個新項目;其中,粉嶺馬會道的翠林已取得入伙紙及滿意紙,現正準備兩個示範單位,預計於年尾推出。至於與新世界合作的馬鞍山落禾沙項目1期,鄧氏指,該盤尚未申請預售樓花,但希望趕及在今年內推出;而西半山天匯亦會繼續銷售。另集團位於柴灣利眾街的商廈項目已取得預售樓花同意書,現正進行預留,每層樓面約有7,000多呎。

至於香港興業(00480)旗下愉景灣津堤,計劃短期推售,項目由3座16層高的中座住宅物業組成,提供164伙。
hket.com

2014年8月23日 星期六

君臨天下重推225伙








Upload Date: 23/8/2014



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君臨天下重推225伙 溱柏全推


香港經濟日報  2014年08月23日 星期六



2014年8月15日 星期五

九龍塘義德道1及3號 (1 & 3 Ede Road, Kowloon Tong, Kowloon, Hong Kong.












































Source: http://www.ede.com.hk/
Printed on 13/8/2014



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義德道1及3號 現樓上陣 示位已就緒

撰文:梁子謙、余家盛、嚴俏婷、陳禕楠
欄名:焦點新盤
嘉里旗下的九龍塘義德道1及3號上周五(1日)上載樓書後,至今仍未對外軟銷,不過發展商已於周內開放分層住宅的義德道3號現樓示範單位予代理參觀,據悉包括實用面積1,747呎的2座11樓A室連裝修單位及同層實用面積1,409呎B室單位,另有開放1座10樓、13樓全層交樓標準單位。據了解,發展商亦已開放現樓單位,安排已預約的睇樓客參觀。
義德道1及3號包括由兩座分層住宅的義德道3號及洋房義德道1號組成,共提供41伙,包括40個分層單位及1座洋房。
分層住宅單位的第1座住宅樓層由1樓起,而第2座住宅樓層由5樓起,以一層兩伙設計,實用面積由1,409至2,527呎,標準單位間隔劃一採用3房(連3套房),各連儲物室連廁或工人套房設計,當中有4伙連平台或連天台的特色戶,採3房(連套房)及儲物室連廁、4房(連4套房)及工人套房設計。至於項目唯一洋房單位,實用面積4,412呎,連6,045呎花園,前庭約142呎及975呎天台,採5房(連5套房)及儲物室連廁。


讀者可【按此】觀看「義德道1及3號全面睇視頻」。


置業家居
2014年08月09日 星期六

Twelve Peaks












山 頂 洋 房 開 天 價 每 呎 17.5 萬 全 球 最 貴
TWELVE PEAKS 突 開 價 , 呎 價 最 高 逾 十 七 萬 五 千 元 。

  (星島日報報道)本地頂級豪宅競攀天價,最新進入「呎價十萬元俱樂部」的新成員,為山頂加列山道一個超級豪宅盤在昨傍晚突擊開價,每個單位呎價均突破十萬元水平,當中景觀最開揚的「單邊樓王」,更索價八億一千九百萬,每方呎達十七萬五千元,除打破全港開價最貴紀錄外,更問鼎全球最高呎價。

  一手新盤市場保持熱鬧,超級豪宅盤亦開闢另一戰,新地旗下山頂加列山道超級豪宅新盤TWELVE PEAKS,發展商在上周率先以招標形式,放售項目其中兩座洋房,以測試市場承接力,但最終因未到價收回,旋即於昨日改變銷售策略,以公開發售方式尋求買家。

發展商昨突擊公布全盤十二座洋房的價單,定價平均每方呎十二萬七仟四佰六十六元,每座洋房定價均以億元計,呎價更由十萬元「起表」。

 據價單顯示,是次定價最高的為坐落項目一隅的一號屋,實用四千六百六十一方呎,屬設中空客廳的特色洋房,售價八億一千九百一十萬元,單位屬四套房連書房間隔,連四千四百多方呎花園,樓層高度七點一五米,外望毫無遮擋的開揚景觀,私隱度極高,乃全盤最矜貴的單位,以上述定價計算,每方呎價高達十七萬五千七百三十五元,問鼎全港、以至全亞洲最高呎價單位,甚至挑戰全球獨立屋呎價紀錄。

  新地副董事總經理雷霆昨表示,本港具規模的獨立洋房項目非常罕有,而準買家亦對該物業的地點、環境以及質素等,反應正面,並認為項目定價合理。雷氏續指,由於部分準買家需要時間作出財務安排,故於稍後時間才會落實銷售日期。有別於其他豪宅樓盤,有興趣參觀現樓的客人並不需要事先準備本票,惟發展商會嚴格審核有意睇樓的人士。

  發展商是次提供的優惠相對簡單直接,僅提供兩種付款方法,包括選用一百五十天現金付款,可獲樓價折扣最高百分之三;另發展商又針對「雙辣招」提供回贈稅項之減辣優惠,包括回贈百分之十一點七五之買家印花稅(BSD)優惠,或回贈全數百分之八點五的從價印花稅優惠,惟稅項回贈優惠只能選用其中一種,與早前推出洋房招標時的回贈優惠相同。

  至於入場之洋房單位為十五號屋,實用三千七百三十一方呎,連約一千八百方呎花園,定價三億九千三百四十萬元,折實優惠後售價亦逾三億八千一百多萬元,呎價約十萬二千二百七十八元。

  該項目地皮乃新地於○六年以十八億元投得,較地皮底價高逾一點三倍,樓面呎價約四萬二千元,當時已刷新本地地皮樓面地價的歷史新高,亦曾雄鋸世界地王呎價紀錄,無獨有偶,是次該盤開價同樣挑戰全球紀錄。

  TWELVE PEAKS於七月下旬,曾以招標形式限量推售項目的十一號及十二號屋,惟發展商於上周截標後表示,沒有任何標書反映物業的真正價值,同時稱為了使客人清楚掌握項目售價,決定不再選用招標形式發售洋房。

  項目共設有十二幢獨立屋,每幢提供獨立電梯及泳池,亦設有項目會所,每方呎管理費約八至十元,預計第三季尾至第四季初交樓。

  發展商早前曾表示,項目花多年時間建造,屬集團近年建築費最貴之新盤,無論於用料及設計均極致完美,屬「心血結晶」之作,故會以惜售態度銷售樓盤,但沒打算將洋房保留作收租用途

2014-08-07












Source: Singtao Daily 星島日報 7/8/2014

傲璇,位於山頂區司徒拔道53號 - OPUS囊括亞洲樓王冠亞軍



傲璇


傲璇

圖為2012年5月拍攝之傲璇實景圖片。


傲璇,位於山頂區司徒拔道53號,是普里茨克建築獎得主法蘭克‧蓋瑞所設計的首個亞洲住宅項目,並傲視由中環至跑馬地馬場的維多利亞港美景及四周翠綠山巒。

簡介
  • 12個獨特單位
  • 兩個複式單位連私家泳池,以及十個戶型不盡相同的單位
  • 採用一層一戶高私隱度設計, 實用面積為4,819 – 5,444平方呎(447.661 - 505.786 平方米)
  • 設住客會所
  • 設天台泳池
  • 太古地產專業管理團隊提供個人化禮賓服務
傲璇已於2012年落成。


地址
香港山頂司徒拔道53號

區域:山頂區 | 街道名稱及門牌號數: 司徒拔道53號 | 網站: WWW.OPUSHONGKONG.COM
本網站由賣方太古股份有限公司發布或在賣方的同意下發布。賣方建議準買方參閱有關售樓說明書,以了解發展項目的資料。


賣方: 太古股份有限公司| 賣方的控權公司:
John Swire & Sons Limited、香港太古集團有限公司 | 認可人士 : 呂元祥建築師事務所(香港)有限公司之呂元祥博士 | 承建商 : 金門建築有限公司 | 賣方代表律師: 孖士打律師行|   已為發展項目的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構的名稱: 不適用| 已為發展項目的建造提供貸款的任何其他人的姓名或名稱: Swire Finance Limited
© 太古地產物業代理有限公司


INTROUDUCTION (IN ENGLISH)

OPUS HONG KONG


Located at 53 Stubbs Road at The Peak Area, OPUS HONG KONG is the first residential project in Asia designed by Pritzker Prize-winning architect Frank Gehry.
Its exceptional location offers residents spectacular panoramic views of the Victoria Harbour and the surrounding landscape.
At a Glance
  • 12 unique apartments
  • Consists of two double-level garden apartments with private swimming pools and ten unique apartments
  • Each apartment occupying its entire floor maximizes privacy, ranging from 4,819 – 5,444 sq ft (447.661 - 505.786 sqm) saleable area
  • A residents’ clubhouse
  • Access to roof-top swimming pools
  • Personalised concierge and security service managed by Swire Properties
OPUS HONG KONG was completed in 2012.

The image shown on the right is actual photograph of OPUS HONG KONG taken in May 2012.
District: The Peak Area | Name of the Street and Street Number: 53 Stubbs Road | Website: WWW.OPUSHONGKONG.COM


Next Steps
Address
53 Stubbs Road, The Peak, Hong Kong


The website is published by the Vendor, Swire Pacific Limited or is published with its consent.  A prospective purchaser is advised to refer to the sales brochure for any information on the Development.

Vendor: Swire Pacific Limited | Holding Company Of The Vendor : John Swire & Sons Limited, John Swire & Sons (H.K.) Limited | Authorized Person: Dr. Ronald Lu of Ronald Lu & Partners (Hong Kong) Ltd. | Building Contractor: Gammon Construction Limited |  Solicitors for the Vendor: Mayer Brown JSM | Any Authorized Institution That Has Made A Loan, Or Has Undertaken To Provide Finance, For The Construction Of The Development: Not applicable |  Any Other Person Who Has Made A Loan For The Construction Of The Development: Swire Finance Limited
© Swire Properties Real Estate Agency Limited

SOURCE:  SWIRE PROPERTIES WEBSITES 15/8/2014.


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 東半山傲璇8月中發生「誤傳天價」事件,消息稱,地監局正就事件展開調查。(資料圖片)
東半山傲璇8月中發生「誤傳天價」事件,消息稱,地監局正就事件展開調查。(資料圖片)






2012年10月22日 星期一

要聞



【獨家】OPUS「誤傳天價」 地監局調查


樓價持續創新高,政府關注市場數據謀出招,惟太古地產(01972)東半山OPUS HONG KONG(中文名稱為傲璇)今年8月「誤傳天價」,傳破紀錄呎價7.58萬元與事實嚴重不符,消息稱,地監局正調查事件,研究當中代理是否涉誤導。

地監提醒代理 發放真實資訊
有消息透露,地監局正為OPUS HONG KONG早前的「誤傳天價」事件展開調查,主要圍繞代理在交換樓盤成交資訊時,所掌握的資料是否真確,其中又會否造成誤導,並對市場帶來影響。

地監局回應本報查詢時指,局方不宜評論個別個案。並補充,局方曾發信提醒從業員,在向公眾或傳媒發放物業資訊前,應確保資訊真確性,不可發出具誤導性或虛假的資訊。

誤傳天價事件發生在今年8月中,代理間以手機短訊及WhatsApp流傳,OPUS HONG KONG一個位於8樓的單位,以約4.7億元沽出,面積約6,200平方呎,呎價高達75,806元。當日雖然有多家傳媒向發展商查詢,但太古當時未回應。

正當業界一致以為該交易能晉身全亞洲分層住宅最高呎價時,太古地產卻在一星期後(即8月30日)公布,成交的8樓單位,面積6,755平方呎,以4.3億元沽出,呎價63,657元,僅為本港分層住宅次高。

傳聞與真實 面積價格差距大
若將市場傳言與發展商公布的資料比較,同一單位面積相差足足555平方呎,而造價也有約4,000萬元的差距,誤差程度遠超出一般二手屋苑或新樓盤的市場資訊。

OPUS HONG KONG自發展商在今年5月首次帶同傳媒到現樓參觀之後,一直未有對外公布樓書及相關詳細資訊。項目是「舊契」現樓,毋須受預售樓花指引規管,就連本港四大代理行位於東半山區的董事級高層,也未能準確掌握單位的建築面積。然而,代理在未清晰了解項目詳情時,就廣泛流傳樓盤的交易細節,當局理應關注。

事實上,8月中誤傳天價,令市場譁然,更引起政府再度關注本港樓價過熱問題,表明會推出穩定樓價措施。而事有湊巧,發展商公布成交詳情當日,就遇正推出「梁十招」。

撰文:呂勁康


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2012年08月29日


OPUS囊括亞洲樓王冠亞軍

市傳OPUS近日再添一宗約4.5億元高價成交。


【本報訊】超級豪宅買賣瘋狂,登上「亞洲第一」分層豪宅的東半山豪宅OPUS HONG KONG,繼上周創出「天價」、以每方呎7.58萬元成交外,昨市傳再多添一宗約4.5億元高價成交,呎價約7.3萬元,若交易屬實,呎價擠身全港第二貴分層豪宅外,OPUS HONG KONG並於五日內連環沽兩伙,涉資約9.2億元。

再沽一伙 呎價7.3萬

億元豪宅勢頭強勁,消息指,太古地產(1972)的司徒拔道53號OPUS HONG KONG,成交一不離二,有傳7樓獲買家出價約4.5億元洽售,約6200方呎,呎價約7.3萬元,有關交易未獲太古方面證實。

南區大潭皇府灣後排單號屋,3393方呎,另設1524方呎花園,據知,剛以8800萬元成交,呎價2.6萬元,打破該臨海洋房5個月來零成交悶局。原業主05年透過公司名義斥資4618萬元買入,當時呎價1.35萬元,是次易手賺4182萬元,升幅91%。

山頂加列山道72號B及C屋,土地註冊處資料顯示,兩公司分別Shine Concord Holdings Ltd及Spring Concord Holdings Ltd,斥資2.83億元及2.74億元購入,兩公司董事同為林欣、林谷,料為內部轉讓。項目為爪哇控股(251)於05年斥資1.8億元向華大地產購入,獲批建三幢洋房。早前以1.5億元易手的又一村達之路9號獨立屋地,買家為第一集團。


2014年8月7日 星期四

339 Tai Hang Road, Hong Kong 大坑道339號





339 Tai Hang Road

大坑道339















On Site Photo Taken & Upload on 12/2/2014


335 - 339 Tai Hang Road

This luxury residential development project offers a total of 9 residential units with a total gross floor area of approximately 30,500 square feet (excluding car-parking spaces) and 13 carparks for sale. The project was completed in October 2013.

大坑道335-339
此高檔住宅發展項目合共9個住宅單位,總建築面積達30,500平方呎(不包括停車位)13個停車位供出售。項目工程已於201310月完成。


Address
No. 335-339 Tai Hang Road, Hong Kong
地址: 香港大坑道335-339號


Developer Website Information: 23/2/2014







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2014年07月31日 星期四


要聞 



 麗展黃泥涌339 Tai Hang Road開價,下周三先發售6伙。(資料圖片)
麗展黃泥涌339 Tai Hang Road開價,下周三先發售6伙。(資料圖片)





麗展339 Tai Hang Road 下周三賣

麗新發展(00488)的黃泥涌339 Tai Hang Road開價,價單呎價由3.88萬至7.36萬元,最高樓價折扣8%,下周三(8月6日)先發售6伙。

價單呎價 38819至73623元
339 Tai Hang Road全盤有9伙,是次價單推出全數單位,價單定價由5,850萬至3.72億元,價單呎價則由38,819至73,623元,價單內有7伙的定價逾億元。發展商僅提供最高8%樓價折扣,折實後最平單位售價5,382萬元。

麗新發展昨天同時公布銷售安排,下周三將會以先到先得形式推售6個標準單位。麗新發展副總裁潘銳民表示,項目現樓已早於3個月前開始讓有興趣的準買家預約參觀,至今已有超過200組客睇樓。

由於到過現樓參觀的人士都不時查詢開賣時間表,加上集團見近日市場氣氛明顯好轉,故推出發售。項目雖然屬貴價豪宅,但為令買家更公平選購,決定沿用先到先得形式賣。

事實上,該區雖是傳統豪宅區,但同類物業甚少有二手成交,全區對上一宗同類物業成交是曉廬一個中層戶,本月以約1.25億元成交,實用呎價4.56萬元。
其餘可作比較的新樓包括上林的複式戶(實用呎價2.8萬至3.4萬元);春暉8號的標準戶(實用呎價2.4萬至3萬元)。

將軍澳68A2區 短期申賣樓花
潘銳民又透露,旗下將軍澳68A2區項目現時仍在進行地基工程,希望短期內可以申請預售樓花同意書,估計最快明年以樓花形式推售。


撰文:呂勁康 



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Source : Singtao Daily 星島日報 7/8/2014