波叔摩售工廈賺 7656萬

2012年04月26日

【本報訊】近日在物業投資市場轉趨活躍的舖王鄧成波（波叔），剛以約 2.55億元大手沽出荃灣海盛路 3號兩層低層工廈，持貨不足一年勁賺約 7656萬元。

鄧成波在去年 7月分別以 8870萬及 8974萬元，向億京一手購入海盛路 3號 5及 6樓兩層，以每層面積 34486方呎計算，呎價約 2572及 2602元。項目仍在樓花階段，但有關樓面已獲投資者垂青，故分別以 1.16億及 1.39億元摩出，呎價 3400及 4000元。鄧成波持貨僅 9個月，即賺 7656萬元離場，升值約三成。

該廈 7樓全層月初以 1.198億元成交，以總面積 38581方呎計算，成交呎價僅 3105元，較最新成交低最少一成。

另外，印度船王家族 Chellaram旗下基金斥 8550萬元，向煌府婚宴專門店主席陳首銘購入觀塘俊匯中心 26樓全層， 11876方呎，呎價 7199元。印度船王家族已持有該廈 4層樓面，為物業大業主。紀惠集團副主席廖偉麟亦以 6450萬元沽出灣仔天樂廣場 21、 23及 26樓，共 10488方呎，呎價 6150元，新買家為尚升投資有限公司，董事為林滋興。