天晉首宗二手即摩出獲利

天晉於去年開售，部份不願上會的業主，紛紛趁近期樓市瘋狂賺錢走貨。

【本報訊】樓市「高高高」，二手頻破頂，一手樓花更見短炒「摩貨」。新地（016）的將軍澳天晉剛錄得首宗二手成交，扣除使費淨賺近40萬元。將軍澳中心半月內兩破頂，呎價高達7967元。
新地去年開售天晉被轟食水深，首批均價12698元，貴絕全將軍澳。誰料樓市日趨瘋狂，被視為供應重災區的將軍澳區，代理都說「冇樓買」（缺盤）。當日「高價」買天晉的業主，相信部份已成為贏家，部份不願上會的業主趁機賺錢走人。
忠誠昨拍賣天晉7座16樓 C室，918方呎，底價798萬元，即日搶高5%至838萬元賣出（完成交易前買賣公司轉售），呎價9129元，料是屋苑首宗二手成交。土地註冊資料顯示，此單位去年11月由一間公司以762.51萬元購入，董事姓蔡，報住同區彩明苑居屋單位。扣除釐印費及佣金等開支，淨賺約38.5萬元。

屯門公屋居屋呎價新高

區內樓價頻破頂。利嘉閣地產分行經理周均懋表示，將軍澳中心11座高層 F室，546方呎，剛以435萬元售出，呎價高達7967元，較屋苑本月初造出的每呎7828元紀錄，再推高1.8%。
美聯物業區域經理黃浩存表示，海悅豪園有97蟹貨終極甩身，2座高層 C室，805方呎，剛以520萬元售出，呎價6460元。原業主97年底以497.7萬元購入，苦守15年終返家鄉之餘，賬面賺22.3萬元。
香港置業助理區域經理鄭智恆表示，大角嘴君滙港2座中層 C室，702方呎，深井換樓客以720萬元連租約購入，呎價10256元。
屯門居屋公屋亦破頂。祥益地產分行經理胡志偉表示，龍門居15座高層 A室，506方呎，連地價售247萬元，呎價4881元料貴絕屯門居屋。同區良景邨公屋連錄四宗買賣，其中良傑樓487方呎高層戶，連地價售140.8萬元，呎價2891元創屯門公屋新高。
中原地產助理區域經理趙鴻運表示，鰂魚涌太古城美菊閣高層 B室，1137方呎，成交價1550萬元，呎價13633元創同類新高。

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