一手貨尾起動　特色戶旺

新地元朗尚豪庭一個頂層單位，剛以2200萬元沽出。

【本報訊】本港二手中細價樓近兩月狂飆一輪後，也開始帶動大價樓成交。其中以貨尾為主的一手市場，近周更連錄多宗大額特色單位成交，如新地（016）剛售出的元朗尚豪庭一個頂層單位，呎價逾1.22萬元，創元朗區分層住宅單位的新高。

尚豪庭呎價逾1.2萬

據中原地產助理區域董事陳忠浩透露，該單位為尚豪庭1座高層 B室，面積1800方呎，附有1252方呎天台，為僅餘的一個坐向東南特色單位。買家來自港島區，原欲睇洋房，然參觀此單位後，即改變主意，斥資2200萬元購入，呎價12222元。
據了解，元朗區分層住宅過去只 YOHO MIDTOWN8座頂層單位，新地於去年中以呎價1.2萬元售出，創區內新高，現已被尚豪庭所破。新地現仍持有尚豪庭3伙頂層特色戶，及7幢洋房，頂層單位意向呎價約1.15萬至1.2萬元，洋房呎價則約1.3萬至1.8萬元。
除尚豪庭外，信置（083）近日再推銷的火炭御龍山貨尾，市場消息透露，其3座頂層 B室，向山景單位，面積1642方呎，附1027方呎天台，剛以近2000萬元售出，呎價約1.2萬元；另8座55樓 B室，向馬場景，面積1835方呎，剛以2510萬元售出，呎價13678萬元，買家為內地客。
而屬「千年貨尾」的沙田碧濤花園，市場消息指，發展商華懋本月也售出六伙，其中近日才成交的四伙，屬自製相連單位。分別是都美閣高層 A及 B室，面積2574方呎，成交價約1850萬元，呎價約7200元；另富臨閣高層 F及 G室，面積2377方呎，成交價約1800萬元，呎價近7600元。兩相連單位均附雙車位，買家為區內換樓客。至於昨日一手成交錄約15宗，以沙田溱岸8號及將軍澳峻瀅為主。

二手低水盤追落後

二手方面低水盤成交旺盛。中原地產珀麗灣分行經理梁曉陽表示，馬灣珀麗灣單日連錄四宗成交，包括28座高層 G室，面積710平方呎，成交價445萬元，平均呎價6268元，創同類型單位新高。