沙田香港浸會大學職員宿舍一單位，以月租2.82萬元招租。 （本報記者攝）

2012年08月10日 星期五

 

地產

政府宿舍加租2成 超私樓

沙田1445呎單位 月租2.8萬

受惠私人住宅租金上漲，連帶過往落後大市的政府宿舍亦水漲船高，沙田香港浸會大學職員宿舍一單位，以月租2.82萬元招租，呎租近20元，比同座樓高一層的單位兩年前呎租16.4元，高出近20%，跑贏新界區同期同類型私人住宅單位租金指數升幅12.6%。

麗港城呎租23.3 近期新高
招租的單位為沙田香港浸會大學職員宿舍5座7樓C室，實用面積約1,445平方呎，以月租2.82萬元計算，呎租約19.5元，高於附近水平。據美聯物業助理區域經理鄭文偉表示，浸會大學職員宿舍鄰近的私人屋苑以用家為主，租務交投並不活躍，其中碧霞花園現時只有約3至4宗放租，其中建築面積1,600平方呎單位，呎租約18元，保養質素一般會比政府宿舍為佳。

至於私樓方面，大型屋苑租金再創高位，藍田麗港城3房連套房戶，月租達2萬元水平，屬區內租金罕有造價。區內代理透露，麗港城6座中層D室，建築面積857呎，單位擁企理裝修，雖然只主望內園泳池景，仍能以每月2萬元，獲外資公司承租，呎租達23.3元，屬屋苑近日新高水平。

譽‧港灣租金 按月升6%
其次，美聯營業經理陳智欣指，新蒲崗譽‧港灣8座高層D室，建築面積691呎，日前以1.8萬元出租，呎租約26元。陳補充，現時屋苑2房戶入場租金約1.75萬元，按月上升6%。據了解，黃大仙現崇山再有預租個案，5座高層A室建築面積736呎，最近以1.75萬元預租，呎租近24元。

利嘉閣市務經理傅志雄表示，青衣藍澄灣5座低層F室，建築面積683呎，享開揚山景，吸引數組客洽租，最後由一商人以1.27萬元承租，較市價高約6%。
撰文:古廣榮