內地金融機構中信建投證券，早前以每呎130元，租用中環交易廣場1期中層單位。
（資料圖片）
2012年08月01日 星期三
地產
國金2期全層 呎租130跌1成
內企及美資銀行承租 共涉2.2萬呎
內地機構續在港擴張業務，租用甲廈樓面。消息指，中環指標甲廈國金2期，錄得久未出現的全層租務，物業低層全層，分別獲內地企業及美資銀行承租，呎租約130元，租金水平較高峰期下跌逾1成。
受歐債問題拖累，本年歐美投資機構減慢擴充步伐，反觀內地企業則相對積極，近期連番租用中區優質甲廈樓面。
另外，市場人士指出，中環國金2期11樓全層，錄得租務成交，亦是近月罕有的全層租務，惟該成交分別由兩機構租用。一間內地企業，租用11樓逾半樓面，涉及1.3萬平方呎，平均呎租約130元。
安永遷出 落戶中信大廈
此外，同層9,000平方呎樓面，則由華美銀行（East West Bank）承租，該機構屬美資銀行，原租用同區置地廣場商廈，如今為寫字樓提升級數，呎租同約130元。
是次承租的樓面，於去年甲廈租務高峰期時，市值呎租逾150元，如今租金較去年已有約13%調整。
據了解，該層樓面原由安永會計師樓租用，安永早在2010年底，落實租用中環中信大廈，並把總部搬至該廈，近月亦正式遷出國金2期。適逢歐債問題加深，大型投資銀行暫緩擴張，直至今日該層樓面才獲承租。
安永原租用國金2期17及18樓全層，亦同時放租，每層面積約2.3萬平方呎，業主意向呎租約135至150元，叫租上同樣較高峰期下調逾1成。
中信建投 進駐交易廣場
本年內地企業租本港最優質甲廈樓面甚活躍，如早前內地大型金融機構中信建投證券，以每呎130元，租用中環交易廣場1期中層單位，涉及約5,160平方呎，另年初國金2期出現頂租個案，內地金融機構CDB Capital則「頂上」租用該廈樓面。
基金積極物色商廈洽購
另五糧液集團亦承租希慎廣場全層樓面，反映內地企業踴躍擴展業務，成本年甲廈租務的主要客路之一。
中環商廈有價，亦吸引財團垂青。有消息指，財團以高達逾百億元，向置地洽購中環歷山大廈全幢，置地方面接受本報查詢時指，對市場消息一概不作評論。
業內人士指出，近期有基金積極於本港搜尋最優質物業投資，包括中環頂級商廈，惟業界認為，歷山大廈屬置地旗下中環商業王國的心臟物業，放售意慾不高，相信有關基金仍會積極尋找其他優質商廈洽購。
撰文:梁建國
受歐債問題拖累，本年歐美投資機構減慢擴充步伐，反觀內地企業則相對積極，近期連番租用中區優質甲廈樓面。
另外，市場人士指出，中環國金2期11樓全層，錄得租務成交，亦是近月罕有的全層租務，惟該成交分別由兩機構租用。一間內地企業，租用11樓逾半樓面，涉及1.3萬平方呎，平均呎租約130元。
安永遷出 落戶中信大廈
此外，同層9,000平方呎樓面，則由華美銀行（East West Bank）承租，該機構屬美資銀行，原租用同區置地廣場商廈，如今為寫字樓提升級數，呎租同約130元。
是次承租的樓面，於去年甲廈租務高峰期時，市值呎租逾150元，如今租金較去年已有約13%調整。
據了解，該層樓面原由安永會計師樓租用，安永早在2010年底，落實租用中環中信大廈，並把總部搬至該廈，近月亦正式遷出國金2期。適逢歐債問題加深，大型投資銀行暫緩擴張，直至今日該層樓面才獲承租。
安永原租用國金2期17及18樓全層，亦同時放租，每層面積約2.3萬平方呎，業主意向呎租約135至150元，叫租上同樣較高峰期下調逾1成。
中信建投 進駐交易廣場
本年內地企業租本港最優質甲廈樓面甚活躍，如早前內地大型金融機構中信建投證券，以每呎130元，租用中環交易廣場1期中層單位，涉及約5,160平方呎，另年初國金2期出現頂租個案，內地金融機構CDB Capital則「頂上」租用該廈樓面。
基金積極物色商廈洽購
另五糧液集團亦承租希慎廣場全層樓面，反映內地企業踴躍擴展業務，成本年甲廈租務的主要客路之一。
中環商廈有價，亦吸引財團垂青。有消息指，財團以高達逾百億元，向置地洽購中環歷山大廈全幢，置地方面接受本報查詢時指，對市場消息一概不作評論。
業內人士指出，近期有基金積極於本港搜尋最優質物業投資，包括中環頂級商廈，惟業界認為，歷山大廈屬置地旗下中環商業王國的心臟物業，放售意慾不高，相信有關基金仍會積極尋找其他優質商廈洽購。
撰文:梁建國
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