漾日居頂層複式戶以約4000萬元沽，呎價1.93萬元，創08年金融海嘯後新高。 （資料圖片）

 

2012年08月27日 星期一

 

地產

 

漾日居複式 8年賺2960萬

【本報訊】豪宅價亦跟隨中小型住宅樓價升溫，九龍站漾日居有複式戶，以約4,000萬元售出，呎價達1.93萬元，創08年金融海嘯後新高。賣方持貨8年多，是次轉手帳面獲利約2,960萬元。

2千呎頂層 呎售19342
上述獲高價承接的漾日居單位，為1座頂層複式戶，面積2,068平方呎，附有1個車位，市場消息透露，剛以約4,000萬元易主，平均呎價19,342元。

資料顯示，原業主Julian Grudzien是外籍人士，與滙豐銀行一位高層同名，在03年僅以1,040萬元入市，現轉售帳面賺約2,960萬元，升值逾2.8倍。

此外，內地民企北京合康變頻董事長劉錦成等人，以公司名義持有的香港仔深灣9號一個單位，日前以轉讓公司股權形式，避開樓花禁售期成功「摸出」，為項目首宗二手成交。

代理稱，為6座中高層A室，面積2,323平方呎，造價約5,050萬元。
劉氏等在去年10月以4,659.9萬元購入，現轉手帳面賺390萬元，連同使費料實際賺約140萬元。

慧景園中層 1.5萬元呎
其他豪宅方面，大坑慧景園也錄成交，3座中層B室，面積1,518平方呎，代理指出，成交價為2,280萬元，折合呎價逾1.5萬元。另薄扶林貝沙灣6期7座高層B室，面積939平方呎，連車位作價1,400萬元，呎價近1.5萬元。