2012年08月09日 星期四

 

地產

創紀之城呎價8600 觀塘新高

東九效應 連錄全層成交

受起動東九龍帶動，觀塘優質商廈備受看好，其中鄰近港鐵站的創紀之城3期，近日連錄多宗全層成交，最新成交呎價達8,600元，創同區新高紀錄。

市場消息透露，由美資基金持有的創紀之城3期高層全層，約8,140平方呎，剛以約7,000萬元易手，呎價8,600元，成區內商廈新指標價。代理指出，該美資基金於去年呎價6,265元購入創紀之城共10層，近月陸續拆售，當中以上述高層單位賺幅最大，帳面獲利逾1,900萬元。

美資基金拆售 年賺1900萬
其次，中原（工商舖）工商部營業董事李文光表示，觀塘海濱道航天科技中心低層全層，面積約10,589平方呎，成交價約4,138萬元。買家為區內投資者，近期在區內頻頻入市。

另外，中原寫字樓部助理營業董事陳權威表示，觀塘皇廷廣場中層D室，約1,025平方呎，以約738萬元易手，呎價約7,200元。

官涌街舖摸出 兩月賺350萬
至於商舖方面，市場消息透露，佐敦官涌街44至46號地舖，面積700平方呎，剛以約3,000萬元摸售，呎價約42,857元。據悉，上手買家為活躍舖市的林姓投資者，今年6月以約2,650萬元購入，持貨兩個月帳面獲利約350萬元。

另一方面，市場消息透露，中環威靈頓街60號地下至4樓，總樓面約3,500平方呎，年初曾以月租42.5萬元租予法國時裝品牌，惟該外資時裝公司最終選擇撻租離場。該舖近日再以月租45萬元租出，較該法國品牌租金高出6%。

市場消息透露，屯門栢麗廣場3樓一個面積約3萬呎樓面，剛以1.84億元售出。
撰文:黎煥成