2012年08月25日 星期六
要聞
再闖高峰 樓價指數兩連升
太古城領軍 港島8周三度破頂
樓價升不停，反映二手樓價走勢的中原城市領先指數（CCL）最新報107.18點，再創歷史新高，連升兩個星期，累升1.32%；而港島區指數更於8周內三度破頂。
同時，鰂魚涌太古城、天水圍嘉湖山莊、青衣灝景灣均錄得高價成交，為政府再出招添壓。
本周CCL，主要反映7月30日至8月5日期間的二手市況，即政府宣布准許白表人士免補地價購入綠表居屋後的第三周，反映措施宣布後，刺激本地二手樓價連升兩周。
CCL報107.18點 較97高4.1%
CCL最新報107.18點，按周升0.31%，較97年10月高峰時102.93點，高出4.1%。
至於4地區（港島區、九龍區、新界東及新界西）大型屋苑樓價指數方面，港島區表現突出，最新報117.33點，按周升1.12%，8周內三度創歷史新高，相信可掀起樓價新一輪升浪。
同時，太古城再錄高價成交。美聯物業首席高級營業經理吳肇基表示，太古城明宮閣中層B室，面積675平方呎，以760萬元沽出，物業可享內園景，平均呎價11,259元，創出同類單位造價新高，早前同類單位造價只有約750萬元。據了解，業主於該屋苑仍持有數個單位，是次高位止賺離場。
細價樓旺 嘉湖本月105成交
中原地產助理區域營業董事郭佩玲透露，受細價樓熱潮帶動，天水圍嘉湖山莊本月暫錄約105宗成交，平均呎價3,730元，按月上升3%。其中景湖居8座高層D室，面積約1,530平方呎，剛以約830萬元易手，呎價5,425元，屬屋苑98年後呎價新高紀錄。原業主於2007年以約428萬元購入單位，是次易手帳面獲利402萬元。
青衣灝景灣一個逾千呎海景戶，再破頂價。中原青衣區區域營業經理黃國強指，屋苑2期5座高層B室，面積1,052平方呎，坐擁全海景，以888萬元易手，呎價8,441元，較今年7月同座一個低層面積1,068平方呎單位創下的880萬元紀錄，還要高出約8萬元，為同類單位新高價。
原業主於1999年以510萬元購入，帳面賺378萬元。灝景灣8月至今暫錄得13宗成交，平均呎價7,376元。
嘉峰臺387萬沽 呎售6834
美聯青山公路豪宅分行高級營業經理吳鵬雄稱，屯門黃金海岸1期3座高層C室，610平方呎，望遊艇會海景，成交價338.3萬元，呎價約5,546元，呎價創屋苑今年新高。原業主2011年2月以258萬元購入，是次轉售扣除5%額外印花稅（SSD）及佣金等開支後，實質獲利約53萬元。
居屋亦出現高價成交，市場消息指出，牛池灣嘉峰臺2座中層J室，面積566平方呎，剛於白表市場以386.8萬元易手，呎價6,834元，屬屋苑呎價歷史新高紀錄。
市場氣氛熾熱，根據美聯物業分行統計資料，本港15個二手指標屋苑於本周末兩天的預約睇樓量共錄得約1,938組，較上周末上升2.9%，創去年10月底周末以來新高。
撰文:文倩婷、盧金施
同時，鰂魚涌太古城、天水圍嘉湖山莊、青衣灝景灣均錄得高價成交，為政府再出招添壓。
本周CCL，主要反映7月30日至8月5日期間的二手市況，即政府宣布准許白表人士免補地價購入綠表居屋後的第三周，反映措施宣布後，刺激本地二手樓價連升兩周。
CCL報107.18點 較97高4.1%
CCL最新報107.18點，按周升0.31%，較97年10月高峰時102.93點，高出4.1%。
至於4地區（港島區、九龍區、新界東及新界西）大型屋苑樓價指數方面，港島區表現突出，最新報117.33點，按周升1.12%，8周內三度創歷史新高，相信可掀起樓價新一輪升浪。
同時，太古城再錄高價成交。美聯物業首席高級營業經理吳肇基表示，太古城明宮閣中層B室，面積675平方呎，以760萬元沽出，物業可享內園景，平均呎價11,259元，創出同類單位造價新高，早前同類單位造價只有約750萬元。據了解，業主於該屋苑仍持有數個單位，是次高位止賺離場。
細價樓旺 嘉湖本月105成交
中原地產助理區域營業董事郭佩玲透露，受細價樓熱潮帶動，天水圍嘉湖山莊本月暫錄約105宗成交，平均呎價3,730元，按月上升3%。其中景湖居8座高層D室，面積約1,530平方呎，剛以約830萬元易手，呎價5,425元，屬屋苑98年後呎價新高紀錄。原業主於2007年以約428萬元購入單位，是次易手帳面獲利402萬元。
青衣灝景灣一個逾千呎海景戶，再破頂價。中原青衣區區域營業經理黃國強指，屋苑2期5座高層B室，面積1,052平方呎，坐擁全海景，以888萬元易手，呎價8,441元，較今年7月同座一個低層面積1,068平方呎單位創下的880萬元紀錄，還要高出約8萬元，為同類單位新高價。
原業主於1999年以510萬元購入，帳面賺378萬元。灝景灣8月至今暫錄得13宗成交，平均呎價7,376元。
嘉峰臺387萬沽 呎售6834
美聯青山公路豪宅分行高級營業經理吳鵬雄稱，屯門黃金海岸1期3座高層C室，610平方呎，望遊艇會海景，成交價338.3萬元，呎價約5,546元，呎價創屋苑今年新高。原業主2011年2月以258萬元購入，是次轉售扣除5%額外印花稅（SSD）及佣金等開支後，實質獲利約53萬元。
居屋亦出現高價成交，市場消息指出，牛池灣嘉峰臺2座中層J室，面積566平方呎，剛於白表市場以386.8萬元易手，呎價6,834元，屬屋苑呎價歷史新高紀錄。
市場氣氛熾熱，根據美聯物業分行統計資料，本港15個二手指標屋苑於本周末兩天的預約睇樓量共錄得約1,938組，較上周末上升2.9%，創去年10月底周末以來新高。
撰文:文倩婷、盧金施
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