2012年8月10日 星期五

政府宿舍加租2成 超私樓


 沙田香港浸會大學職員宿舍一單位,以月租2.82萬元招租。 (本報記者攝)
沙田香港浸會大學職員宿舍一單位,以月租2.82萬元招租。 (本報記者攝)







2012年08月10日 星期五
 
地產

政府宿舍加租2成 超私樓

沙田1445呎單位 月租2.8萬

受惠私人住宅租金上漲,連帶過往落後大市的政府宿舍亦水漲船高,沙田香港浸會大學職員宿舍一單位,以月租2.82萬元招租,呎租近20元,比同座樓高一層的單位兩年前呎租16.4元,高出近20%,跑贏新界區同期同類型私人住宅單位租金指數升幅12.6%。

麗港城呎租23.3 近期新高
招租的單位為沙田香港浸會大學職員宿舍5座7樓C室,實用面積約1,445平方呎,以月租2.82萬元計算,呎租約19.5元,高於附近水平。據美聯物業助理區域經理鄭文偉表示,浸會大學職員宿舍鄰近的私人屋苑以用家為主,租務交投並不活躍,其中碧霞花園現時只有約3至4宗放租,其中建築面積1,600平方呎單位,呎租約18元,保養質素一般會比政府宿舍為佳。

至於私樓方面,大型屋苑租金再創高位,藍田麗港城3房連套房戶,月租達2萬元水平,屬區內租金罕有造價。區內代理透露,麗港城6座中層D室,建築面積857呎,單位擁企理裝修,雖然只主望內園泳池景,仍能以每月2萬元,獲外資公司承租,呎租達23.3元,屬屋苑近日新高水平。

譽‧港灣租金 按月升6%
其次,美聯營業經理陳智欣指,新蒲崗譽‧港灣8座高層D室,建築面積691呎,日前以1.8萬元出租,呎租約26元。陳補充,現時屋苑2房戶入場租金約1.75萬元,按月上升6%。據了解,黃大仙現崇山再有預租個案,5座高層A室建築面積736呎,最近以1.75萬元預租,呎租近24元。

利嘉閣市務經理傅志雄表示,青衣藍澄灣5座低層F室,建築面積683呎,享開揚山景,吸引數組客洽租,最後由一商人以1.27萬元承租,較市價高約6%。

撰文:古廣榮


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