2012年8月18日 星期六

兩月內連環掃貨 手握5億元樓舖




兩月內連環掃貨 手握5億元樓舖
謝霆鋒娛樂圈物業王

 

謝霆鋒
【本報訊】娛樂圈富豪謝霆鋒近年向商界發展,自與張栢芝離婚後加碼投資地產,手執市值近5億元物業,冠稱藝能界物業王。繼月前斥資9120萬元入市中環擺花街28號地舖後,剛加碼投資,以1.17億元買入毗連26號地下,兩個月來豪斥逾2億元掃貨,活躍程度撼低其他巨星。記者:程俊華、湯家明

謝霆鋒殺入商界,除開辦後期製作公司外,亦對做飲食生意充滿興趣,準備大展拳腳。據土地註冊處資料顯示,中環擺花街26號地下連閣樓,合共1400方呎,上月17日獲頂軒有限公司以1.17億元購入,該公司董事為廸豐代理人有限公司。據悉,謝霆鋒多年來俱以廸豐擔任董事的公司入市。
上址多年來都未有意欲放售,上手業主資深投資者羅家寶眼見擺花街投資氣氛急升,故主動尋找地舖原業主並出價洽購,為此「死盤」打開缺口。羅家寶買入不足一個月,可能謝霆鋒計劃開相連舖,縱使讓羅家寶速賺2800萬元亦「志在必得」,舖位升值31.5%。

鍾情擺花街 擬開餐廳

早於6月份,謝霆鋒動用9120萬元購入28號地下連閣樓(早前英皇老闆楊受成指買入後送贈予霆鋒),面積同樣1400方呎,有意開設餐廳。
由於謝霆鋒希望將餐廳面積進一步擴大,故加碼豪掃舖位。除兩個地舖以外,謝霆鋒同時間買入28號5樓連天台的單位,涉資880萬元,故持有26及28號舊樓共25%業權,成為大業主之餘,亦可避免物業被人收購強拍。
投資眼光一向甚為獨到的謝霆鋒,其實在05年舖市尚未熾熱之時已開始買舖投資,目標都是擺花街,以2080萬元買入擺花街1號壹號廣場地下6至8號舖,現每月收租18萬元,料市值已升至逾1.2億元,較購入價多出1億元,故被譽為「擺花街舖王」。入市舖位外,08年以9638萬元購入南區赤柱舂坎角15號海天徑 Ocean Bay全海景獨立屋,市值已達1.5億至1.7億元。單計物業,身家已逾5億元。

李克勤逾半億買兩住宅

同屬英皇旗下的古巨基,或受謝霆鋒及老闆楊受成影響,5月已率先殺入擺花街約500方呎的22號地舖,成買舖「處男之作」,現以每月約12.8萬元放租。
中港影藝界人士向來在港購置物業,多鍾情貴價豪宅。有「中國影帝」稱號的陳道明,早前便一擲8100萬元購入淺水灣豪宅 Belgravia單位,享有全海景。影星趙薇偕夫婿黃有龍就更加豪氣,斥資達1.53億元掃入荃灣皇璧3伙,一律是複式戶。
至於本地歌手李克勤與太太盧淑儀,今年內先後動用逾半億買入兩物業,當中包括以5410萬元買入向來以私隱度高的壽臣山曉穎花園 E號複式戶,呎價2萬元。

藝人持有物業一覽

《謝霆鋒》
.斥9120萬元購入中環擺花街28號地舖
.近日再以1.17億元掃入毗連26號舖
.早年購入港島南區 Ocean Bay獨立屋及中環壹號廣場地下6至8號舖
合共市值近5億元
《趙薇》
.早前大手斥資1.53億元掃入荃灣皇璧3個複式單位
現時市值約1.65億元
《古巨基》
.以5400萬元買入中環擺花街22號地舖
現時市值約6000萬元
《李克勤》
.今年內兩度出擊,共以5658萬元買入壽臣山曉穎花園及北角兆華大廈低層單位
合共市值約5700萬元

資料來源:土地註冊處及本報資料室

 
 
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遍佈足迹
藝人愛買樓 鄺美雲眼光準

 

收入豐厚的城中影星藝人,向來鍾愛投資物業,無論商舖或豪宅,均見影視紅人足迹。不過,並非人人逢買必賺,有人樓市高峯摸頂入市,導致焦頭爛額,慘輸離場;有人則轉手沽售物業大賺一筆,投資眼光各異。

鍾鎮濤曾淪為負資產

普遍人相信磚頭有價,藝人也不例外,但卻有人賺錢,有人蝕錢。歌手鍾鎮濤與前妻章小蕙,97年前炒賣豪宅,如灣仔會景閣及大潭紅山半島,金融風暴淹至,不但損手離場,更一度淪為負資產一族。近年樓市重現升浪,藝人謝霆鋒06年買入淺水灣寶晶苑,持貨兩年賣出賺逾1800萬元。他期後在08年中一擲9638萬元買入赤柱 Ocean Bay獨立屋,現時已升價至1.5至1.7億元。而有「娛圈富婆」稱號的鄺美雲,今年初以1.18億元沽出壽臣山文禮苑洋房,賺近9000萬元。
 
 
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3 則留言:

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