屋署令陳茂波妻拆僭建

屋署令陳茂波妻拆僭建

大角嘴擅加厚地台 上海街佔用逃生空間

【明報專訊】屋宇署證實，發展局長陳茂波妻子許步明持股權的景捷發展有限公司持有的大角嘴海興大廈及佐敦上海街單位違規改建，其中海興大廈單位懸臂式露台上建有房間隔牆並加厚地台，超出承托力負荷，另上海街的單位則有僭建物阻礙樓宇逃生途徑，勒令業主於60天內清拆。不過，屋宇署在新聞公布中，只點出兩問題，未有詳細列出兩單位所有違規項目，本報發現兩單位違規項目最少有6項。

立法會房屋事務委員會主席李永達表示，兩個房單位均是嚴重違規，一旦出事，例如發生火警，會引致人命傷亡。他指陳茂波不但沒資格當局長，屋宇署更應提出檢控，以收阻嚇。

至少6違規 新聞稿僅提兩處

屋宇署昨中午發出新聞稿，指署方人員已到大角嘴海興大樓4樓A4室及油麻地上海街136號4樓單位視察，發現有違規改建情。不過，新聞稿僅列出兩個單位各一項違規情，例如海興大廈其中一間房位於懸臂式露台上，令露台超出原來負荷水平。至於上海街單位分間的廚房和廁所，則佔用樓宇的逃生途徑。按現行僭建物執法政策，兩者均屬「須優先取締」類別，因此按一貫程序，已向該兩個單位的業主發出清拆命令。

本報記者昨到該兩單位觀察，屋宇署在單位門上已張貼清拆令，詳細列出違規項目，以上海街的單位為例，共有5項違規，包括公共走廊加建搭建物、在後樓梯間圍牆開鑿門口、一道向後樓梯開啟的鐵閘、拆除部分公共走廊的間圍牆，以及外牆附建的一個晾衣架，卻未見在新聞稿中提及。

本報另察違規 屋署稱沒補充

本報早前查察同一單位，發現亦存在其他涉嫌違規問題，例如3間房沒有向街窗戶，走火通道改建成廁所及廚房，記者再向屋宇署查詢是否有其他違規，發言人昨表示沒有補充。

香港測量師學會建築測量組主席何鉅業表示，屋宇署人員巡查違規改建，會按政策先處理較嚴重項目，不代表房單位沒有其他問題，認為有需要詳細交代。

特首梁振英位於貝璐道住所的僭建風波，屋宇署於6月派員視察後，發出新聞稿列出所有僭建物，但昨公布兩個單位的視察結果後只列出部分問題，兩者做法不一致。

屋宇署昨表示，若業主沒有在指定日期前遵照清拆令，署方可安排政府承建商進行清拆工程，其後會向業主追討所有費用。此外，署方亦可根據《建築物條例》檢控業主，一經定罪，最高可被罰款20萬元及監禁1年。

記者昨日下午先後到大角嘴海興大樓4樓A4室，以及上海街136號4樓單位觀察，但兩個單位均沒有人應門。其中在海興大樓，單位外的大閘雖然打開，但大門鎖上，多次拍門及按門鈴亦無人回應，附近單位亦十室九空。至於上海街的單位，大閘貼上屋宇署清拆令，大閘雖然鎖上，但仍可見到其內有多個分租單位，每個單位都以鎖及鐵鏈鎖上。

陳：景捷收回單位會糾正

特首梁振英昨出席公開活動後被問到房事件時為陳茂波護航，說陳已交代了很多，相信陳茂波會處理好這件事。至於陳茂波昨日未有就事件公開交代，只透過該局新聞組表示，從新聞稿得悉屋宇署的跟進行動後，已向太太了解情，知悉景捷發展有限公司早前已聘請律師收回該兩個單位，景捷表示一待收回單位，便會盡快糾正違規改建的情，以符合清拆命令。

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懸臂式露台 受壓可塌下

【明報專訊】香港測量師學會建築測量組主席何鉅業表示，大角嘴海興大樓外牆雖然看似是一個整體，但其實每個單位向街部分，都是以懸臂式興建的露台；露台由每層單位伸延出去，只靠結構接駁位的一點支撐，並無其他支撐位。

他說，這類舊樓的懸臂式露台，面積較近年樓宇的露台為大，承載力與單位內部相若，可供一般家居生活用途，例如放置家俬。但若再以水泥加厚地台或加設磚牆間隔，露台的懸臂式一點支撐，就有很大可能未能承托，引致結構風險甚至塌下。因此，在法例上屬於「須優先取締」類別的違規建築，應盡快清拆，還原本來面貌。


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另8單位有否僭建 陳至今未回應
【明報專訊】屋宇署雖公布海興大樓及上海街兩個房單位有違規僭建，但這兩單位只是發展局長陳茂波夫婦曾任「景捷發展有限公司」董事時曾持有的單位中的兩個，另外8個舊樓單位，在陳氏夫婦任董事時有否僭建，陳茂波至今仍沒回應，其新聞秘書昨接受查詢時僅表示，陳茂波妻子許步明正在處理事件，未來會將景捷股權全數出售，以釋除公眾疑慮。陳茂波則於97年辭任董事。

影響住戶生命 被指應辭局長

陳茂波夫婦任景捷董事期間，景捷大舉在大角嘴一帶投資舊樓，合共購入10個單位，其中8個已轉手。10單位中，除上述兩單位陳茂波證實有「板間房」，本報曾揭發還有3個已出售的單位有經營房。本報昨向陳茂波查詢所有售出單位是否有房或其他僭建物，其新聞秘書回覆稱「沒有補充」。
立法會房屋事務委員會主席李永達認為，根據屋宇署公布，海興大樓單位的露台違規改建成為房並加厚地台，令樓板實際荷載超出原設計水平，特別是舊樓負荷系數不高，有導致塌樓之危。至於上海街的房單位，堵塞消防通道，阻疑逃生路徑。李永達說，兩單位違規情足以影響住戶生命，促請陳茂波進一步解釋，又認為他不適合繼續擔任發展局長，屋宇署亦應作出檢控。