德福花園已「冇匙盤」，最近連凶宅樓層單位亦獲承接。資料圖片

德福凶宅王鄰戶發市
呎價 4810元沽　平過公屋

2012年03月01日

 

【本報訊】轟動全港的九龍灣德福花園 C座五屍慘案，案發至今雖已 14年，但恐怖命案對全幢樓價影響仍揮之不去，最詭異是同層 8個單位銀行估價依然是「零」。樓市發瘋，全城嚴重缺盤，五屍「鄰居」難得有樓睇及價錢「筍爆」，有投資者一睇即買，以 278萬元現金購入，呎價僅 4810元，低市價逾三成，平過部份公屋。
記者：朱連峰

對正五屍凶宅　膽生毛照買

德福花園 C座 5樓全層 1至 8室共 8伙，自 98年發生五屍命案後，過去 14年來，鮮有單位易手，連代理也不敢帶客前往這層單位。同層其他 7個單位更無辜受牽連，自兇案發生後，已即時跌價逾兩成，甚至連銀行也不肯替這層所有單位做按揭。記者昨到恒生及滙豐銀行替這 8個單位進行網上估價，惟所有單位的估值都是「零」，十分詭異。

業主放租　回報料 3厘

 

 

近期各區主要屋苑已出現缺盤情況，德福花園亦已「冇匙盤」，部份放盤更是天價。屋苑一個 603方呎高層海景戶，叫價 600萬元，呎價高近一萬元。市場表示，對正五屍兇案樓層的 4室單位， 578方呎，難得業主肯開門睇樓，價錢亦超筍，投資者遂一睇即買，以 278萬元現金購入，呎價 4810元，低市價逾三成。 F座一個低層同面積單位，最近亦以 420萬元成交，呎價 7266元。即使是鑽石山公屋鳳德邨的成交呎價亦曾高見 5000元。

 

鰂魚涌康怡花園

 

 

有區內代理直言「如果唔係咁平，邊有人要」，並指業主底價 280萬元，連「咁凶」的另類貨只減價 2萬元也賣出，反映「個市幾癲」。香港置業組別經理林思朗亦指，買家不介意同層有超級凶宅，因為不是自住，而是貪平收租。同類單位現市值租金約 1.1萬元，打個七折，每月收租都有 7700元，租金回報率 3.3厘。
 

德福花園 C座 5樓一單位， 98年被揭發五屍命案。資料顯示，三名迷信婦人因誤信自稱是「風水大師」的神棍進行添壽法事，在屋內喝下混合礦泉水及山埃的符水集體死亡，其中一人的兩名 女兒更無辜陪葬，事件轟動一時。該單位淪為凶宅後，只在 07年 8月以 111萬元轉過手。惟因慘案實在太轟動，單位斷斷續續放盤至今仍未賣出，現叫價 238萬元連租約出售，低市價四成。據知，單位租客為外藉人士，月租約 8500元。

當日相關文章

• 下一則：長揸不賣　烹夫案單位加租三成