運輸及房屋局局長鄭汝樺昨宣佈規管一手樓刑事化，杜絕發展商無良銷售手法。
一手樓規管 行會拍板
2012年03月14日
賣樓呃呎數 地產商有難 
【本報訊】運輸及房屋局落實立法規管一手住宅物業銷售，下周三將條例草案提交立法會
首讀。建議的法例將規定以實用面積計算呎價；訂定披露交易資料的時限；在開售前派發售樓書及公佈價單，以及列明最低住宅樓層與毗鄰街道的距離等。局方希望
在今個立法年度內完成立法程序，並於立法 12個月內成立規管機構。
行政會議昨通過立法規管一手住宅樓宇銷售，運輸及房屋局局長鄭汝樺表示，條例
要求簽訂臨時買賣合約的
24小時內須披露交易資料，若提供虛假資料誤導買家，將由監管機構負責搜證調查。在統一標準下，違規屬刑事罪行，包括發展商董事在內，最高可罰款
500萬元及監禁 7年。
避免天宇海事件重演
條例草案也針對近日長實馬鞍山樓盤「天宇海」發生的地下「跳層」事件，鄭汝樺強調，發展商必須列出最低住宅樓層，與毗鄰街道的距離等資料，並不能單說明樓層數目。有測量師認為加入有關條文，可避免「天宇海」事件重演。
消費者委員會歡迎政府立法規管一手樓銷售，認為可提升樓花及一手樓市場透明度。該會認為在披露價單時，不應設定公佈的單位數目下限，應全部公佈。消委會指接獲兩宗有關近日平台跳層的投訴，正聯絡發展商跟進。 
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改價推售 存灰色地帶
2012年03月14日
【本報訊】政府雖決意立法規管一手樓銷售，欲使其更公平、公正及透明。然而，現草擬法例中，如預留、修改售價及推售單位量等，仍存在灰色地帶，或可被發展商利用，繼續令買家受不公平對待。
助發展商促銷單位
草案諮詢報告內指出，政府傾向採用在公
佈價單後，只要不會造成變相銷售，便可預留單位，此建議存相互矛盾，因預留已變銷售，且已是現時發展商及其所委託的銷售代理，所普遍採用的促銷手段，對某
些買家深信發展商，在價單公佈後三日才正式賣樓，已構成一種不公平對待，甚或涉及誤導。
另草案規定發展商在單位售價修改三日後，才可出售，以提高售價透明度。然而，此同樣已變成發展商促銷手段。如現時有部份發展商，將單位加價後，但卻一直維持以舊價出售，新價單只是方便他們向準買家施壓，達到促銷效果。
至於草案不足之處，如雖訂定樓盤每期首批推出、及每次加推單位數量，但發展商可將一個樓盤，在申請預售樓花時，盡量拆細至合適比例，縱使多申請幾份預售書，除可避免一個樓盤要一次過推出大量單位，更可用唧牙膏式推售。
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